個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)稅征收率是多少?
個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)稅征收率是多少?
一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))文件規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。
第三條規(guī)定,納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定,對(duì)其實(shí)行核定征稅,即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省稅務(wù)局或者省稅務(wù)局授權(quán)的市稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類(lèi)型、住房平均價(jià)格水平等因素,在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。第五條規(guī)定,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房個(gè)人所得稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第9號(hào))文件第三條規(guī)定,個(gè)人所得稅的稅率:(三)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
第六條規(guī)定,應(yīng)納稅所得額的計(jì)算:(五)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。
做賬報(bào)稅全程私教班
第三季 全新推出!
六大部分:基礎(chǔ)入門(mén)、第一季五期錄播、整套賬務(wù)實(shí)訓(xùn)、全盤(pán)稅務(wù)實(shí)訓(xùn)、直播答疑、實(shí)訓(xùn)軟件操作
快速系統(tǒng)掌握做賬、報(bào)稅、報(bào)表、Excel、外勤業(yè)務(wù)五大技能,全能勝任獨(dú)立會(huì)計(jì)!
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距4月報(bào)稅結(jié)束還有 天 |
|
能力測(cè)評(píng) | 開(kāi)票報(bào)稅 |
免費(fèi)問(wèn)答 | 資訊文章 |
財(cái)經(jīng)法規(guī) | 實(shí)務(wù)課程 |
-
張麗君主講:財(cái)務(wù)報(bào)表解讀免費(fèi)聽(tīng)
-
石真瓊主講:小規(guī)模納稅人申報(bào)免費(fèi)聽(tīng)
-
趙海立主講:建筑施工財(cái)稅免費(fèi)聽(tīng)
-
呂樂(lè)主講:紅字發(fā)票免費(fèi)聽(tīng)
限時(shí)免費(fèi)資料
-
財(cái)務(wù)表格
-
納稅申報(bào)
-
成本管理
-
常用Excel
-
實(shí)務(wù)資料庫(kù)
加入實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)戰(zhàn)隊(duì)
掃碼找組織