一般納稅人出租不動產如何征收增值稅？

來源: 國家稅務總局深圳市稅務局編輯：那個人 2024/07/10 09:43:24　　字體：大小

【問題】

一般納稅人出租不動產如何征收增值稅？

【回答】

1. 一般納稅人出租不動產選擇一般計稅方法的，增值稅適用稅率為9%；

2. 根據《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)的規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。

3. 根據《財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

以上內容僅供參考，具體以最新法律法規(guī)及相關規(guī)定為準。

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