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抵押的房地產(chǎn)轉讓的，是否實行"先稅后證"制度?
【問題】
抵押的房地產(chǎn)轉讓的，是否實行"先稅后證"制度?
【回答】
根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，契稅、土地增值稅征收管理實行"先稅后證”制度。《中華人民共和國契稅法》第十一條規(guī)定:“納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產(chǎn)登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記?！薄吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第十二條規(guī)定:“納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關的權屬變更手續(xù)。"
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