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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的地下車庫是否繳納房產(chǎn)稅？
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的地下停車場（車庫）是否繳納房產(chǎn)稅？
【回答】
一、根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》規(guī)定：“關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題。鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！?/p>
二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》規(guī)定：“自用的地下建筑，按以下方式計稅：對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅?！?/p>
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