出租異地的不動產(chǎn)是否需要在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅？

來源: 稅務(wù)網(wǎng)校編輯：那個人 2022/09/15 18:10:18　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)出租異地的不動產(chǎn)是否需要在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅？

【回答】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第三條規(guī)定，一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)出租異地的不動產(chǎn)需要在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅。

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