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國有土地使用權(quán)出讓收入申報繳款常見問題解答

來源: 深圳稅務(wù) 編輯:那個人 2022/08/04 10:17:36  字體:
01

問:我是一家深圳市外的企業(yè),如何登錄深圳市電子稅務(wù)局申報繳納國有土地使用權(quán)出讓收入?

答:在深圳市未辦理稅務(wù)登記的繳費人(深圳市外企業(yè))需在土地所在地的辦稅服務(wù)廳辦理跨區(qū)稅源登記,并由辦稅服務(wù)廳工作人員協(xié)助開通電子稅務(wù)局賬戶,繳費人進(jìn)行實名注冊綁定企業(yè)后,選擇“企業(yè)登錄”登錄電子稅務(wù)局,通過搜索框搜索“非稅收入申報”進(jìn)入或通過點擊“我要辦稅→稅費申報繳納→非稅收入申報→非稅收入通用申報表”進(jìn)行申報。

02

問:企業(yè)在電子稅務(wù)局完成國有土地使用權(quán)出讓收入申報后,如何繳款?

答:繳費人申報競買保證金的,繳款方式請選擇“銀行端查詢繳稅”。在繳款界面點擊“銀行端查詢繳稅”按鈕,跳出提示頁面,點擊“確定”后即可打印《銀行端查詢繳稅憑證》。

注意:開具此憑證并沒有完成繳費,繳費人需將《銀行端查詢繳稅憑證》《繳款通知書》提交至深圳交易集團(tuán)有限公司,由深圳交易集團(tuán)有限公司完成繳款事宜。繳款未完成前,繳費人切忌隨意作廢《銀行端查詢繳稅憑證》。

繳費人申報剩余地價款等不涉及競買保證金的,繳款方式請選擇“三方協(xié)議繳稅”或“第三方掃碼繳稅”,已簽署稅庫銀三方協(xié)議的繳費人,優(yōu)先選擇“三方協(xié)議繳稅”進(jìn)行繳款。點擊“三方協(xié)議繳稅”,顯示扣款金額、扣款賬號等信息,選擇扣款賬號后,點擊繳稅,即可扣款成功。

03

問:企業(yè)如何簽署三方協(xié)議?

答:三方協(xié)議簽署按簽署方式分為線上簽署和線下簽署兩種方式。

線上簽署:

在符合繳費人名稱與賬戶名稱相符的情況下,繳費人可于電子稅務(wù)局全程網(wǎng)上辦理,完成協(xié)議的錄入和驗證,驗證通過后即完成簽署。

功能入口:辦稅桌面→我要辦稅→其他服務(wù)事項→網(wǎng)簽三方協(xié)議。

(1)填寫本次簽署協(xié)議的銀行信息,包括征收機(jī)關(guān)、開戶銀行名稱、繳款賬號、繳款賬號名稱,勾選“我已閱讀《委托扣款協(xié)議書模板》”,點擊“提交”按鈕。

(2)點擊提交后,如下圖所示,在彈窗內(nèi)選擇批扣標(biāo)志。

注意:繳費人和同一個征收機(jī)關(guān)(區(qū)局)只能簽署一份批扣標(biāo)志為“所有批扣”的協(xié)議,如需修改“所有批扣”協(xié)議,需撤銷之前的協(xié)議。

注意:若繳款賬號名稱與繳費人名稱不一致的,請打印《委托扣款協(xié)議書》,并一同攜帶繳費人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、繳款賬戶開戶資料等銀行要求查驗的材料,前往對應(yīng)商業(yè)銀行繼續(xù)辦理三方協(xié)議簽署業(yè)務(wù);銀行辦理完畢后,若協(xié)議狀態(tài)不是“驗證成功”的,請在電子稅務(wù)局“網(wǎng)簽三方協(xié)議查詢”中發(fā)起“驗證”操作。

(3)保存成功后,可點擊“三方協(xié)議查詢鏈接”進(jìn)入三方協(xié)議簽署結(jié)果查詢,點擊驗證、打印、作廢或撤銷。

線下簽署:

對于繳費人名稱與賬戶名稱不符的情況,繳費人可于電子稅務(wù)局進(jìn)行稅局端協(xié)議錄入后,持電子稅務(wù)局打印的《委托扣款協(xié)議書》和其他銀行要求材料,前往對應(yīng)銀行深圳市分行下屬任一網(wǎng)點,繼續(xù)辦理銀行端協(xié)議錄入,并進(jìn)行協(xié)議驗證,驗證通過后即完成三方協(xié)議簽署。

04

問:企業(yè)繳款完成后如何打印票據(jù)?

答:繳款完成后,繳費人可自行在電子稅務(wù)局打印“中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)”。

功能入口:辦稅桌面→我要辦稅→證明開具→開具中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)。

(1)點擊“查詢”,根據(jù)查詢條件查詢繳費人未轉(zhuǎn)開統(tǒng)一票據(jù)的繳款信息。選擇一條繳款信息,點擊“開具”。

統(tǒng)一票據(jù)開具

(2)彈出提示“經(jīng)辦人系本人,此項業(yè)務(wù)真實。我(單位)愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。請確認(rèn)是否開具中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)?”繳費人點擊“確定”,保存統(tǒng)一票據(jù)開具信息。

保存統(tǒng)一票據(jù)開具信息

(3)保存成功。彈出提示“開具成功,是否下載中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)?”點擊“立即下載”,下載統(tǒng)一票據(jù)PDF,自行打印即可。

下載發(fā)票

電子發(fā)票

05

問:如果我對國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)事項有疑問,可以咨詢誰?

答:如您對國有土地使用權(quán)出讓收入金額、繳款期限等有疑問,您可以咨詢開具繳款通知書的各區(qū)自然資源部門。如您對保證金轉(zhuǎn)地價款相關(guān)流程有疑問,您可以咨詢深圳交易集團(tuán)有限公司土地礦業(yè)權(quán)業(yè)務(wù)分公司,聯(lián)系電話0755-82713074、0755-82713274。如您對電子稅務(wù)局登錄及申報繳款等有疑問,您可以咨詢國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局,聯(lián)系電話0755-12366。

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