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【問(wèn)題】
采取委托方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按哪些原則確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?
【回答】
a.采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)款于收到受托方已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
b.采取視同買斷方式委托銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,屬于企業(yè)與購(gòu)買方簽訂銷售合同或協(xié)議,或企業(yè)、受托方、購(gòu)買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的,如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于買斷價(jià)格,則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);如果屬于前兩種情況中銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格低于買斷價(jià)格,以及屬于受托方與購(gòu)買方簽訂銷售合同或協(xié)議的,則應(yīng)按買斷價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
大家還想進(jìn)一步了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì)計(jì)知識(shí),
就去看李鳳老師講解的房地產(chǎn)企業(yè)票據(jù)、合同、賬務(wù)、報(bào)表實(shí)訓(xùn)吧!
李鳳:注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師,實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅培訓(xùn)講師。近30年財(cái)稅管理工作經(jīng)驗(yàn),其中房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作10+年,歷經(jīng)多個(gè)工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程的財(cái)稅處理并多次參與土地增值稅清算工作,曾先后擔(dān)任外資及民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān),全面負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)處理、資金融通及預(yù)算管理等工作,對(duì)集團(tuán)公司重大投資、架構(gòu)整合進(jìn)行稅務(wù)籌劃及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控。兼具企業(yè)財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)咨詢工作經(jīng)歷,近年來(lái)先后為數(shù)十家房地產(chǎn)公司提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù),積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),將財(cái)務(wù)理論與實(shí)務(wù)工作有機(jī)融合,對(duì)于做好財(cái)務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)稅管理工作有深入的研究。
課程收益:本課程以實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用與職業(yè)晉升為目標(biāo),為培養(yǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)專業(yè)財(cái)務(wù)管理人員而開(kāi)設(shè)。首先對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)政策及會(huì)計(jì)核算進(jìn)行專篇講解,在此基礎(chǔ)上,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程為主線,講解公司設(shè)立、拿地環(huán)節(jié)、臨時(shí)設(shè)施、工程開(kāi)發(fā)、房屋銷售、工程竣工、收益分配及公司注銷的全流程財(cái)稅處理,同時(shí)結(jié)合財(cái)務(wù)崗位的工作特點(diǎn),進(jìn)一步對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及票據(jù)審核要點(diǎn)進(jìn)行解讀。除財(cái)稅實(shí)務(wù)操作外,本課程還包含了一定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)知識(shí),佐之以三十余個(gè)精彩案例的細(xì)致剖析,以期幫助學(xué)員建立處理財(cái)稅問(wèn)題的系統(tǒng)性、全局觀及稅務(wù)思維,真正做到業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)的有機(jī)融合,使學(xué)員達(dá)到聽(tīng)后即懂、學(xué)后即用、全面提升職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的效果。點(diǎn)擊下方圖片即可報(bào)名>>
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