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采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按哪些原則確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:sylll 2021/02/20 18:36:22  字體:

【問題】

采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按哪些原則確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?

【回答】

a.采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

b.采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的,屬于企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議,或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的,如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于買斷價(jià)格,則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);如果屬于前兩種情況中銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格低于買斷價(jià)格,以及屬于受托方與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議的,則應(yīng)按買斷價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

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李鳳:注冊會計(jì)師、稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師,實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅培訓(xùn)講師。近30年財(cái)稅管理工作經(jīng)驗(yàn),其中房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作10+年,歷經(jīng)多個(gè)工程項(xiàng)目開發(fā)全程的財(cái)稅處理并多次參與土地增值稅清算工作,曾先后擔(dān)任外資及民營房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān),全面負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)部會計(jì)核算、稅務(wù)處理、資金融通及預(yù)算管理等工作,對集團(tuán)公司重大投資、架構(gòu)整合進(jìn)行稅務(wù)籌劃及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控。兼具企業(yè)財(cái)務(wù)及會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)咨詢工作經(jīng)歷,近年來先后為數(shù)十家房地產(chǎn)公司提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù),積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),將財(cái)務(wù)理論與實(shí)務(wù)工作有機(jī)融合,對于做好財(cái)務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)稅管理工作有深入的研究。

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