個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房滿5年如何判定？

來(lái)源: 海南稅務(wù) 編輯：liuyi 2021/09/10 17:01:34　　字體：大小

【問(wèn)題】

個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房滿5年如何判定？

【解答】

根據(jù)財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。此條規(guī)定的“自用5年以上”，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。

1.個(gè)人購(gòu)房日期的確定：個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋日期的確定：以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。

文件依據(jù)：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）

更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)點(diǎn)擊：轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否繳納契稅？

學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問(wèn)答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以點(diǎn)擊查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道。

上一篇：如何進(jìn)行增值稅、消費(fèi)稅及附加稅費(fèi)申報(bào)呢？

下一篇：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何規(guī)定的？