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財稅問答：出租屋頂給企業(yè)接收信號 需要繳納房產(chǎn)稅嗎
屋頂也能出租？一定很納悶吧？是的，如果企業(yè)將屋頂出租給其他單位用于接收信號，收到租金需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
問：企業(yè)將屋頂出租給別的單位架鐵塔，用做信號接收器，收到的租金是否需要繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財稅地字第3號）的規(guī)定，關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。因此，企業(yè)單純的出租屋頂，不具有房屋形態(tài)，不需要繳納房產(chǎn)稅。
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