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干貨/什么是土地增值稅 如何計(jì)算土地增值稅稅率

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2016/11/08 11:31:08　　字體：大 小

什么是土地增值稅

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

什么是土地增值稅 如何計(jì)算稅率

土地增值稅課稅對(duì)象

課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。

土地增值稅稅率

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下：

1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；

2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；

3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；

4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表

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