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干貨/什么是土地增值稅 如何計算土地增值稅稅率

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2016/11/08 11:31:08  字體:

什么是土地增值稅

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

什么是土地增值稅 如何計算稅率

土地增值稅課稅對象

課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。

土地增值稅稅率

土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率,具體稅率如下:

1.增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;

2.增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;

3.增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;

4.增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

土地增值稅四級超率累進(jìn)稅率表

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