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關于契稅法的優(yōu)惠政策規(guī)定,整理出來了!

來源: 深圳稅務 編輯:liuyi 2021/09/15 17:55:56  字體:

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關于契稅法的優(yōu)惠政策規(guī)定,整理出來了!

一是關于全國統(tǒng)一的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定:

《契稅法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的,免征契稅:(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施;(二)非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);(四)婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;(六)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華機構承受土地、房屋權屬免稅。

按照契稅法規(guī)定,根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。按照上述授權,財政部、稅務總局制發(fā)《優(yōu)惠公告》,明確了離婚分割共同財產(chǎn)、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購買公有住房、外國銀行分行按規(guī)定改制為外商獨資銀行等3項契稅免稅政策,同時明確了繼續(xù)執(zhí)行的18個契稅優(yōu)惠文件。

政策解讀:

為保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,進一步發(fā)揮稅收優(yōu)惠的政策效應,穩(wěn)定社會預期,對保障和改善民生、支持改制重組、落實國家重大改革和發(fā)展戰(zhàn)略等方面的契稅優(yōu)惠政策進行了延續(xù)。稅法施行后,全國統(tǒng)一實施的契稅優(yōu)惠政策主要來源,一是《契稅法》中明確的6項優(yōu)惠;二是《優(yōu)惠公告》中明確的3項優(yōu)惠以及18個繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠文件。

二是關于授權地方確定的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定:

《契稅法》第七條規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

三是關于減免稅管理方式的說明:

《執(zhí)行口徑》第三條第三項規(guī)定,納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的,應當按照規(guī)定進行申報?!墩鞴芄妗返谖鍡l第二款規(guī)定,符合契稅減免稅條件的,應按規(guī)定附送有關資料或將資料留存?zhèn)洳椤?/p>

一般情況下,契稅適用申報并附送有關資料的方式辦理優(yōu)惠,但在特定情況下有關資料可以只留存?zhèn)洳?,不用附送稅務機關。比如說,對享受公共租賃住房、農村飲水安全工程等契稅減免稅政策的納稅人,根據(jù)《財政部 稅務總局關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(2019年61號)、《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實行農村飲水安全工程稅收優(yōu)惠政策的公告》(2019年67號)等規(guī)定,實行資料留存?zhèn)洳榈膬?yōu)惠辦理方式。

四是關于減免稅填報便利措施的說明:

一是按照《契稅法》以及《優(yōu)惠公告》明確優(yōu)惠政策全面梳理了契稅減免稅性質代碼,確保每個優(yōu)惠都有對應的代碼和核算規(guī)則,包括地方授權確定的兩項優(yōu)惠的代碼;

二是為便利廣大自然人購房者,總局將現(xiàn)行《契稅稅源明細表》中“減免性質代碼和項目名稱”細分為“居民購房減免性質代碼和項目名稱”和“其他減免性質代碼和項目名稱”兩個欄次,將“居民購房減免性質代碼和項目名稱”設置為僅供填報居民購買家庭唯一、第二套住房,個人購買經(jīng)濟適用房,個人購買棚戶區(qū)改造安置住房等常用代碼,將“其他減免性質代碼和項目名稱”設置為供企業(yè)和自然人申請享受其他優(yōu)惠政策時填報的代碼。


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