城鎮(zhèn)土地使用稅知識小問答

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/08/16 10:43:01　　字體：大小

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人及如何繳納？

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅何時開始繳納？

出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)？

土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠政策？

自2007年8月1日起，對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅停止繳納時間？

自2009年1月1日起。納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

更多的稅收實(shí)務(wù)知識盡在“財稅實(shí)務(wù)會員”。

相關(guān)推薦：

財稅問答平臺一周熱點(diǎn)（08.15）—基礎(chǔ)版

印花稅減免政策執(zhí)行的相關(guān)問題

本文是正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自正保會計網(wǎng)校。

【我要糾錯】責(zé)任編輯：小海鷗

上一篇：視頻：企業(yè)銷售明顯偏低的處理和案例分析

下一篇：財稅問答平臺一周熱點(diǎn)（08.15）—基礎(chǔ)版