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房地產(chǎn)經(jīng)營風險拖累？多家上市銀行房產(chǎn)不良貸款上升
近期上市銀行中報集中披露，房地產(chǎn)行業(yè)的不良貸款驟增。受華夏幸福等地產(chǎn)大戶風險影響，有銀行的房地產(chǎn)不良貸款上升。更有銀行表示，未來房地產(chǎn)行業(yè)“現(xiàn)金流才是王道”。
從招行半年報來看，房地產(chǎn)業(yè)中個別對公大戶風險已暴露，不良貸款率有所上升。招行6月末房地產(chǎn)業(yè)貸款余額為4044億元，該行業(yè)不良貸款余額為43.3億元，較年初劇增264%，行業(yè)不良率也由年初的0.3%升至1.07%。
“截至6月末，房地產(chǎn)業(yè)不良率為1.07%，較2020年年末提升77bp（基點），幅度在所有對公貸款領域中最高。但是，表內(nèi)房地產(chǎn)貸款一般均為‘強抵押’，盡管不良率有所提高，但風險相對可控。”光大證券研報顯示。
上海銀行不良貸款率為1.19%，較上年末、一季度末分別下降0.03個百分點、0.02個百分點；關注類貸款占比1.86%，較上年末下降0.05個百分點；逾期不良比為131.12%，與上年末基本持平；撥備覆蓋率為324.04%，較上年末、一季度末分別提高2.66個百分點、0.73個百分點。
其中，房地產(chǎn)業(yè)是上海銀行貸款投向的第二大行業(yè)，貸款余額1727.67億元，占比14.58%。房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款余額47.16億元，較上年末的37.47億元增長近9.7億元，增幅25.86%，遠高于全行5.09%的不良貸款增速。
錦州銀行的不良貸款率較年初有所上升，房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)等的貸款為錦州銀行公司貸款和墊款的最大組成部分。截至6月末，錦州銀行不良率為2.29%，較去年末增加0.22個百分點，而其中房地產(chǎn)行業(yè)、個人住房貸款不良率均大幅增長。
財報顯示，截至6月末，該行房地產(chǎn)業(yè)不良率為7.07%，較去年末增加2.25個百分點，從余額來看，6月末為23.56億元，較去年末增加53.48%；個人住房貸款不良率為1.93%，較去年末增加0.08個百分點。
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