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房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險拖累?多家上市銀行房產(chǎn)不良貸款上升

來源: ?證券日報 編輯:Solar 2021/08/24 16:31:45 字體:

近期上市銀行中報集中披露,房地產(chǎn)行業(yè)的不良貸款驟增。受華夏幸福等地產(chǎn)大戶風(fēng)險影響,有銀行的房地產(chǎn)不良貸款上升。更有銀行表示,未來房地產(chǎn)行業(yè)“現(xiàn)金流才是王道”。

房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險拖累?多家上市銀行房產(chǎn)不良貸款上升

從招行半年報來看,房地產(chǎn)業(yè)中個別對公大戶風(fēng)險已暴露,不良貸款率有所上升。招行6月末房地產(chǎn)業(yè)貸款余額為4044億元,該行業(yè)不良貸款余額為43.3億元,較年初劇增264%,行業(yè)不良率也由年初的0.3%升至1.07%。

“截至6月末,房地產(chǎn)業(yè)不良率為1.07%,較2020年年末提升77bp(基點),幅度在所有對公貸款領(lǐng)域中最高。但是,表內(nèi)房地產(chǎn)貸款一般均為‘強(qiáng)抵押’,盡管不良率有所提高,但風(fēng)險相對可控?!惫獯笞C券研報顯示。

上海銀行不良貸款率為1.19%,較上年末、一季度末分別下降0.03個百分點、0.02個百分點;關(guān)注類貸款占比1.86%,較上年末下降0.05個百分點;逾期不良比為131.12%,與上年末基本持平;撥備覆蓋率為324.04%,較上年末、一季度末分別提高2.66個百分點、0.73個百分點。

其中,房地產(chǎn)業(yè)是上海銀行貸款投向的第二大行業(yè),貸款余額1727.67億元,占比14.58%。房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款余額47.16億元,較上年末的37.47億元增長近9.7億元,增幅25.86%,遠(yuǎn)高于全行5.09%的不良貸款增速。

錦州銀行的不良貸款率較年初有所上升,房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)等的貸款為錦州銀行公司貸款和墊款的最大組成部分。截至6月末,錦州銀行不良率為2.29%,較去年末增加0.22個百分點,而其中房地產(chǎn)行業(yè)、個人住房貸款不良率均大幅增長。

財報顯示,截至6月末,該行房地產(chǎn)業(yè)不良率為7.07%,較去年末增加2.25個百分點,從余額來看,6月末為23.56億元,較去年末增加53.48%;個人住房貸款不良率為1.93%,較去年末增加0.08個百分點。

房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險拖累?多家上市銀行房產(chǎn)不良貸款上升

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