2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（五十四）

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1.多選題

下列各項(xiàng)中，不屬于與評(píng)估對(duì)象相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)的有（　）。

A、產(chǎn)品或服務(wù)的類型 

B、資產(chǎn)狀況 

C、管理水平 

D、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況 

E、法律或法規(guī)約束 

2.多選題

采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A/r成立的條件有（?。?。

A、凈收益每年不變 

B、凈收益每年遞減 

C、資本化率固定且大于零 

D、收益年限無(wú)期 

E、凈收益每年變化 

3.單選題

下列有關(guān)收益法的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A、收益法是從資產(chǎn)的獲利能力角度來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值 

B、收益法的操作含有較大成分的主觀性 

C、收益法的操作比較客觀，評(píng)估結(jié)果比較確定 

D、收益法既需要評(píng)估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度，又需要其掌握預(yù)測(cè)收益和確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的正確方法 

4.單選題

由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失指的是（?。?。

A、功能性貶值  

B、經(jīng)濟(jì)性貶值  

C、實(shí)體性貶值 

D、收益損失額  

5.多選題

資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。以下情形可能造成資產(chǎn)的功能性貶值的有（?。?/p>

A、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本 

B、由于新材料和新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本 

C、由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本 

D、由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗 

E、由于新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本 

6.單選題

某廠房竣工總造價(jià)為2000萬(wàn)元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價(jià)比正常造價(jià)低600萬(wàn)元，該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬(wàn)元。該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為（　）。

A、2550萬(wàn)元 

B、2600萬(wàn)元 

C、1950萬(wàn)元 

D、2000萬(wàn)元 

7.單選題

某評(píng)估對(duì)象購(gòu)建于2005年，賬面原值為80000元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為150%，則重置成本為（?。┰?。

A、80000  

B、126316  

C、50667  

D、120000 

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