2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十五）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.多選題

下列各項(xiàng)中屬于空置建筑物的有（　）。

A、企業(yè)新購(gòu)入但尚未使用的建筑物 

B、企業(yè)自行建造但尚未使用的建筑物 

C、企業(yè)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀態(tài)的建筑物 

D、企業(yè)用于出售的建筑物 

E、企業(yè)開發(fā)完成但尚未使用的建筑物 

 2.單選題

我國(guó)礦產(chǎn)資源屬于（　）所有。

A、國(guó)家 

B、探礦權(quán)人 

C、采礦權(quán)人 

D、其他經(jīng)濟(jì)組織 

3.多選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2018年11月11日取得A市郊區(qū)的一塊2000畝的土地的使用權(quán)，尚未進(jìn)行開發(fā)，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以使用（?。?。

A、市場(chǎng)法 

B、假設(shè)開發(fā)法 

C、成本法 

D、收益法 

E、重置成本法 

 4.單選題

按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)是指（?。?。

A、企業(yè)為賺取租金或經(jīng)營(yíng)出租，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

B、企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

C、企業(yè)為賺取租金或作為存貨，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

D、企業(yè)為賺取租金或自己使用，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

下列關(guān)于相似比較法的調(diào)整比較原則說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?。

A、盡可能是相同制造商生產(chǎn)的產(chǎn)品 

B、盡可能是相同規(guī)格型號(hào)的產(chǎn)品 

C、價(jià)格比較接近 

D、安裝方式接近 

6、單選題

2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計(jì)2000萬(wàn)元，期限9個(gè)月，年利率為6%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評(píng)估值為（?。?/p>

A、2000萬(wàn)元 

B、2020萬(wàn)元 

C、2040萬(wàn)元 

D、2060萬(wàn)元 

 7.多選題

公允價(jià)值和使用價(jià)值估價(jià)模型的主要差異為（　）。

A、收益期不同 

B、收入和成本的預(yù)計(jì)方式不同 

C、資本性支出的考慮不同 

D、營(yíng)運(yùn)資金最終處理的方式不同 

E、資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同 

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