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2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十七）
2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考正在進(jìn)行中！希望大家合理利用時(shí)間，珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！
1.單選題
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。其內(nèi)容不包括（?。?。
A、在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明
B、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對(duì)某一方當(dāng)事人單方面有利的評(píng)估意見
C、不當(dāng)利用第三方的工作，或相關(guān)當(dāng)事人的保證書、承諾函等
D、使用不合理的假設(shè)
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。包括：（1）在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明。（2）不當(dāng)利用第三方的工作，或相關(guān)當(dāng)事人的保證書、承諾函等。（3）使用不合理的假設(shè)。（4）濫用專業(yè)判斷。
2.單選題
國有資產(chǎn)評(píng)估管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行（ ）的活動(dòng)總稱。
A、經(jīng)營
B、評(píng)估
C、監(jiān)督管理
D、價(jià)值衡量
【正確答案】C
【答案解析】國有資產(chǎn)評(píng)估管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)總稱。
3.多選題
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括（?。?。
A、了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀
B、關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬
C、了解評(píng)估對(duì)象的過去
D、關(guān)注評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)屬性
E、了解評(píng)估對(duì)象的未來發(fā)展趨勢(shì)
【正確答案】AB
【答案解析】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。
4.單選題
在履行了核查驗(yàn)證程序后，（?。┬枰獙?duì)從各個(gè)渠道收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。
A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
B、評(píng)估專業(yè)人員
C、委托人
D、財(cái)務(wù)主管
【正確答案】B
【答案解析】在履行了核查驗(yàn)證程序后，評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)從各個(gè)渠道收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。
5.單選題
下列各項(xiàng)中，不屬于評(píng)估委托合同通常包括的內(nèi)容的是（?。?。
A、簽字或蓋章的地點(diǎn)
B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式
C、簽字或蓋章的時(shí)間
D、資產(chǎn)評(píng)估師的資格證明
【正確答案】D
【答案解析】評(píng)估委托合同通常的內(nèi)容及要求包括：1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.評(píng)估目的。3.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。4.評(píng)估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式。7.評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任和爭議解決。10.合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。11.合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。
6.單選題
資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法是（ ）。
A、市場(chǎng)法
B、收益法
C、成本法
D、回歸法
【正確答案】C
【答案解析】成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法。
7.單選題
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，這是由（ ）決定的。
A、資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)
B、資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性
C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇
D、資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)性
【正確答案】A
【答案解析】《資產(chǎn)評(píng)估法》第四條要求“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則”。《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》也將該內(nèi)容寫入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的“ 基本遵循” 中。《資產(chǎn)評(píng)估法》和《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》作出這些規(guī)定，是由資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)決定的。
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