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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》練習(xí)題精選(三十)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/04/20 14:54:02 字體:

愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》知識點練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固!

資產(chǎn)評估師練習(xí)題精選

1.單選題

在評估機器設(shè)備的清算價值時一般采用(?。?。

A、成本法 

B、收益法 

C、市場法 

D、重置成本法 

正確答案

答案解析在評估機器設(shè)備的清算價值時一般不采用成本法和收益法。 

2.單選題

下列各項中,不屬于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資產(chǎn)評估展望內(nèi)容的是( )。

A、生態(tài)服務(wù)市場化 

B、旅游開發(fā)中的景觀價值評估 

C、國家政治管理 

D、建設(shè)項目全程生態(tài)價值評估 

正確答案

答案解析國民經(jīng)濟管理層面評估需求,是生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評估展望,不包括國家政治管理層面。 

3.單選題

將被評估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤后,剩余的部分作為林木資產(chǎn)評估值的方法稱為(?。?/p>

A、市場價倒算法 

B、市場成交比較法 

C、年金資本化法 

D、林地期望價法 

正確答案

答案解析市場價倒算法又叫剩余價值法,是將被評估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入,扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤后,剩余的部分作為林木資產(chǎn)評估值的一種方法。 

4.多選題

新建房地產(chǎn)的公共配套設(shè)施建設(shè)費包括(?。┑慕ㄔO(shè)費。

A、臨時用電 

B、附屬鍋爐房 

C、自行車棚 

D、大型游樂場 

E、經(jīng)營性用房 

正確答案BC 

答案解析公共配套設(shè)施建設(shè)費包栝由開發(fā)商支付的非經(jīng)營性用房、附屬工程、文教衛(wèi)系統(tǒng)。而商業(yè)網(wǎng)點如糧店、副食店、菜店、小百貨店等經(jīng)營性用房的建設(shè)費用應(yīng)由經(jīng)營者負擔,按規(guī)定不計入商品房價格。臨時用電屬于勘察設(shè)計和前期工程費。 

5.多選題

資源資產(chǎn)評估的特點包括( )。

A、資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格 

B、資源資產(chǎn)價格一般受到資源的區(qū)位影響 

C、資源資產(chǎn)評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律 

D、資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易 

E、資源資產(chǎn)價格是自然資源的所有權(quán)價格 

正確答案ABC 

答案解析資源資產(chǎn)評估的特點包括:(1)資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格;(2)資源資產(chǎn)價格一般受到資源的區(qū)位影響;(3)資源資產(chǎn)評估須遵循自然資源形成的和變化的客觀規(guī)律。

6.多選題

不動產(chǎn)價格是眾多因素相互影響,相互作用的結(jié)果。下列各項中,屬于外部因素的有(?。?。

A、經(jīng)濟結(jié)構(gòu) 

B、貨幣政策 

C、消費者結(jié)構(gòu) 

D、配套設(shè)施 

E、城市化水平 

正確答案ABCE 

答案解析配套設(shè)施屬于不動產(chǎn)的自身因素。 

7.單選題

某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票,預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值15%的股利,且股利以4%的速度增長,在折現(xiàn)率為10%的前提下,該100萬元股票的價值最接近(?。?。

A、250萬元 

B、280萬元 

C、120萬元 

D、180萬元 

正確答案

答案解析由于預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值15%的股利,則預(yù)期第一期股利R=100×15%=15(萬元),則股票評估值=100×15%/(10%-4%)=250(萬元)。 

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