2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十七）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.單選題

甲企業(yè)是一家大型生產(chǎn)企業(yè)，總部位于昆明。其生產(chǎn)的產(chǎn)品L所需的材料系20×2年1月25日從上海購(gòu)入，數(shù)量2000千克，單價(jià)200元/千克，運(yùn)雜費(fèi)為400元。某評(píng)估機(jī)構(gòu)于20×2年2月25日對(duì)甲企業(yè)的原材料進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚余原材料800千克（全部為生產(chǎn)產(chǎn)品L所需的原材料）。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，確定的該材料的評(píng)估值為（?。?。

A、160160元 

B、235000元 

C、87500元 

D、124660元 

2.單選題

某企業(yè)生產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價(jià)格由原來(lái)的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為（ ）。

A、5460萬(wàn)元 

B、4545萬(wàn)元 

C、5445萬(wàn)元 

D、4560萬(wàn)元 

3.多選題

下列選項(xiàng)中，屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素有（?。?。

A、位置 

B、坐落 

C、景觀 

D、層高 

E、容積率 

4.多選題

或有事項(xiàng)應(yīng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債需要滿足的條件包括（?。?。

A、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)來(lái)源于未決訴訟 

B、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)的金額不能確定 

C、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù) 

D、履行與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè) 

E、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)的金額能夠可靠地計(jì)量 

5.單選題

某寫字樓的土地取得成本8000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元，管理費(fèi)用800萬(wàn)元，銷售費(fèi)用600萬(wàn)元，投資利息720萬(wàn)元，銷售稅費(fèi)為售價(jià)的6%，銷售利潤(rùn)率為16%。該寫字樓的價(jià)值為（　）萬(wàn)元。

A、17087.20 

B、18699.20 

C、19666.40 

D、20666.67 

6.單選題

評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評(píng)估對(duì)象價(jià)值是它的（　）。

A、重置成本 

B、市場(chǎng)價(jià)值 

C、變現(xiàn)價(jià)值 

D、清算價(jià)值 

7.單選題

為評(píng)估某套建筑面積為135平方米的住宅在2016年9月底的市場(chǎng)價(jià)值，搜集了以下4個(gè)交易實(shí)例（有關(guān)情況如下表所示），其中最適合作為可比實(shí)例的是（?。?。（單位：建筑面積為平方米、單價(jià)為元/平方米） 交易實(shí)例 建筑面積 用途 價(jià)格 成交日期 區(qū)位 交易情況 甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈 正常交易 乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈 正常交易 丙 145 辦公 19500 2016.9 同一供需圈 正常交易 丁 135 旅館 19100 2016.7 同一供需圈 正常交易

A、甲 

B、乙 

C、丙 

D、丁 

2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》精選練習(xí)題匯總

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