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2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》練習(xí)題精選(十六)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/01/13 08:52:34 字體:

愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!

資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題精選

1.多選題

按照規(guī)定,在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)(?。┏鼍咴u(píng)估報(bào)告。

A、企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值 

B、所涉及資產(chǎn)或股權(quán)的公允價(jià)值 

C、計(jì)稅基礎(chǔ) 

D、企業(yè)負(fù)債的價(jià)值 

E、企業(yè)清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和合理性 

正確答案BC 

答案解析按照規(guī)定,在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)計(jì)稅基礎(chǔ)和所涉及資產(chǎn)或股權(quán)的公允價(jià)值出具評(píng)估報(bào)告。 

2.多選題

對(duì)產(chǎn)成品或庫(kù)存商品的評(píng)估,一般可采用( )。

A、成本法 

B、市場(chǎng)法 

C、收益法 

D、分段法 

E、年金法 

正確答案AB 

答案解析對(duì)于產(chǎn)成品或庫(kù)存商品類(lèi)存貨應(yīng)依據(jù)其變現(xiàn)能力和市場(chǎng)可接受的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,適用的方法有成本法和市場(chǎng)法。 

3.單選題

某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái),每臺(tái)實(shí)際成本94元,該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為70:30,根據(jù)目前有關(guān)資料,材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于(?。?。

A、9745元 

B、8753元 

C、7520元 

D、8800元 

正確答案

答案解析評(píng)估值=80×94×(70%×1.2+30%×1.08)=8753.28(元),因此選項(xiàng)B最為接近。 

4.多選題

對(duì)于待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估說(shuō)法正確的有(?。?/p>

A、待攤費(fèi)用的評(píng)估一般是按其形成的具體資產(chǎn)的價(jià)值來(lái)確定 

B、只有那些在評(píng)估日后仍發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值 

C、待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估思路有明顯區(qū)別 

D、自有機(jī)器設(shè)備發(fā)生的待攤修理費(fèi)用,不作為評(píng)估的對(duì)象 

E、待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn) 

正確答案ABDE 

答案解析對(duì)于待攤費(fèi)用的評(píng)估,一般是按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來(lái)確定,選項(xiàng)A正確;只有那些在評(píng)估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用,才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值,選項(xiàng)B正確;預(yù)付費(fèi)用與待攤費(fèi)用類(lèi)似,只是這類(lèi)費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日之前企業(yè)已經(jīng)支付,但在評(píng)估基準(zhǔn)日之后才能發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,如預(yù)付的報(bào)紙、雜志費(fèi),預(yù)付保險(xiǎn)金,預(yù)付租金等,選項(xiàng)C不正確;某企業(yè)待攤費(fèi)用中,發(fā)生的待攤修理費(fèi)用1萬(wàn)元,而在機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),由于發(fā)生大修理費(fèi)用會(huì)延長(zhǎng)機(jī)器設(shè)備壽命或增加其功能,使機(jī)器設(shè)備評(píng)估值增大,因此,待攤費(fèi)用1萬(wàn)元已在機(jī)器設(shè)備價(jià)值中得以實(shí)現(xiàn),這部分反映在待攤費(fèi)用中的價(jià)值不應(yīng)體現(xiàn),選項(xiàng)D正確;待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn),而是已耗用資產(chǎn)的反映,從而本身并不是評(píng)估的對(duì)象,選項(xiàng)E正確。 

5.多選題

在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中,下列各項(xiàng)說(shuō)法正確的有(?。?/p>

A、預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付,但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值,才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值 

B、預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付,其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的,其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零 

C、預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值 

D、對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估,應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況,分別按零值和預(yù)留值(評(píng)估值)進(jìn)行評(píng)定 

E、按零值處理 

正確答案ABD 

答案解析預(yù)付費(fèi)用與待攤費(fèi)用類(lèi)似,只是這類(lèi)費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日之前企業(yè)已經(jīng)支付,但在評(píng)估基準(zhǔn)日之后才能發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,如預(yù)付的報(bào)紙、雜志費(fèi),預(yù)付保險(xiǎn)金,預(yù)付租金等。因而,可將這類(lèi)預(yù)付費(fèi)用看做是未來(lái)取得服務(wù)的權(quán)利。預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估依據(jù)其未來(lái)可產(chǎn)生效益的時(shí)間。如果預(yù)付費(fèi)用的效益已在評(píng)估基準(zhǔn)日前全部體現(xiàn),只因發(fā)生的數(shù)額過(guò)大而采用分期攤銷(xiāo)的辦法,那么這種預(yù)付費(fèi)用不應(yīng)在評(píng)估中作價(jià)。只有那些在評(píng)估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用,才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。選項(xiàng)ABD正確。 

6.單選題

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬對(duì)現(xiàn)有的存貨進(jìn)行評(píng)估,存貨有剛剛建成的寫(xiě)字樓1棟、1000畝的土地使用權(quán)、工地拉水泥砂漿車(chē)10臺(tái)、水泥500噸,其中砂漿車(chē)7臺(tái)在用,3臺(tái)在庫(kù)。以下操作方法錯(cuò)誤的是(?。?。

A、對(duì)寫(xiě)字樓評(píng)估時(shí)使用市場(chǎng)法 

B、對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)使用假設(shè)開(kāi)發(fā)法 

C、對(duì)在用的工地拉水泥砂漿車(chē)評(píng)估時(shí)使用市場(chǎng)法 

D、對(duì)水泥評(píng)估時(shí),根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià),再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫(kù)費(fèi)及其他合理費(fèi)用,得出水泥的評(píng)估值 

正確答案

答案解析在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評(píng)估,按清查核實(shí)結(jié)果,將同種低值易耗品的現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用得出重置價(jià)格,再根據(jù)實(shí)際狀況確定綜合成新率,相乘后得出低值易耗品的評(píng)估值。

7.單選題

下列各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨的是( )

A、在庫(kù)但有些霉變的橫幅 

B、未建成的寫(xiě)字樓 

C、開(kāi)發(fā)完成的地下車(chē)庫(kù) 

D、公司取得的專(zhuān)利技術(shù) 

正確答案

答案解析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨包括:原材料類(lèi)存貨,如用于開(kāi)發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資;設(shè)備類(lèi)存貨,如購(gòu)入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的各種設(shè)備;在產(chǎn)品類(lèi)存貨,如尚未開(kāi)發(fā)的土地、房屋等;產(chǎn)成品類(lèi)存貨,如已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程并已驗(yàn)收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N(xiāo)售的土地、房屋、配套設(shè)施;開(kāi)發(fā)用品類(lèi)存貨,如進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的低值易耗品及其他用品等。 

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