2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習題精選（四十二）

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1.多選題

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列權(quán)利和財產(chǎn)可以設定抵押的是（?。?。

A、票據(jù)  

B、土地所有權(quán)  

C、建設用地使用權(quán)  

D、正在建造的建筑物  

E、可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)權(quán) 

【正確答案】CD

【答案解析】土地所有權(quán)不得抵押；票據(jù)、可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)權(quán)可進行權(quán)利質(zhì)押，不進行抵押?？梢缘盅旱呢敭a(chǎn)：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。所以選擇CD選項。

2.多選題

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列各項所有權(quán)專屬于國家的有（?。?。

A、無線電頻譜資源  

B、森林  

C、草原  

D、礦藏  

E、水流 

【正確答案】ADE

【答案解析】專屬于國家所有的有：礦藏（選項D）、水流（選項E）、海域、無居民海島、城市的土地、無線電頻譜資源（選項A）、國防資產(chǎn)，這些財產(chǎn)的物權(quán)人不能是國家之外的組織或者個人。

3.單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，不動產(chǎn)登記收費標準是（?。?/p>

A、按件收取 

B、按照不動產(chǎn)的面積 

C、按照不動產(chǎn)的體積 

D、按照不動產(chǎn)價款的比例 

【正確答案】A

【答案解析】不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

4.多選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項中，關(guān)于征收和征用的區(qū)別，正確的有（?。?/p>

A、征收是基于公共利益的需要，征用則主要用于搶險救災、疫情防控等緊急需要 

B、征收的對象僅限于不動產(chǎn)，征用的對象僅限于動產(chǎn) 

C、征收的結(jié)果是國家取得財產(chǎn)的所有權(quán)，征用的目的是取得使用權(quán) 

D、征收應按照標的物的價值進行及時充分的補償，征用補償則主要考慮被征用人所受到的損失，原則上只有在標的物滅失或損壞時，才基于標的物的價值給予合理的補償 

E、征收和征用沒有區(qū)別 

【正確答案】ACD

【答案解析】征收的對象僅限于不動產(chǎn)，征用的對象不僅包括不動產(chǎn)，也包括動產(chǎn)。

5.單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，物權(quán)公示的方法，一般是不動產(chǎn)（?。瑒赢a(chǎn)（?。?。

A、登記 登記 

B、交付 登記 

C、登記 交付 

D、交付 交付 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付，不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。

6.多選題

根據(jù)物權(quán)法律制度，下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的有（?。?。

A、土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設立 

B、承包期內(nèi)發(fā)包人一律不得調(diào)整承包地 

C、土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 

D、土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn) 

E、耕地的承包期為30至50年 

【正確答案】ACD

【答案解析】本題考核土地承包經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)發(fā)包人不得隨意調(diào)整承包地。因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準，選項B說法錯誤。耕地的承包期是30年，選項E說法錯誤。

7.多選題

在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，通過拍賣方式取得“四荒”土地經(jīng)營權(quán)并依法登記取得權(quán)屬證書的承包方對取得的土地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，符合法律規(guī)定的流轉(zhuǎn)方式包括（?。?/p>

A、出租 

B、留置 

C、入股 

D、抵押 

E、質(zhì)押 

【正確答案】ACD

【答案解析】通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

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