2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（三十六）

養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

下列關于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，正確的是（?。?。

A、資產(chǎn)評估機構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評估委托合同后方可開展資產(chǎn)評估業(yè)務 

B、資產(chǎn)評估準則規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式 

C、資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須與委托人重訂委托合同 

D、在資產(chǎn)評估委托合同中，評估服務費可以約定為服務費總額，也可約定為支付標準 

【正確答案】D

【答案解析】選項A，在資產(chǎn)評估機構(gòu)明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項并受理評估業(yè)務后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評估計劃，以合理、有效配置各項資源，保障評估程序的履行，滿足核查與監(jiān)管要求，高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務，所以訂立評估委托合同之后要進行資產(chǎn)評估計劃的編制；選項B，《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同應當以書面形式訂立；選項C，資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)相關事項存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，如評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化等，資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人可以協(xié)議訂立補充委托合同或者重新訂立評估委托合同，或者協(xié)商一致以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對資產(chǎn)評估委托合同的相關條款進行變更。

2.單選題

移交評估檔案的時間要求中，對于重大或者特殊項目的歸檔時限為（?。?。

A、評估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi) 

B、評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi) 

C、評估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi) 

D、評估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi) 

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項目標準。

3.單選題

按照審核人員與項目團隊的關系，審核分為（?。?

A、非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核 

B、獨立審核及非獨立審核 

C、項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核 

D、復雜審核及簡單審核 

【正確答案】C

【答案解析】按照審核人員是否到達現(xiàn)場，審核分為非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核。按照審核人員與項目團隊的關系，審核又分為項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核。選項BD為迷惑項，本教材無此分類。

4.多選題

資產(chǎn)評估方法主要包括（　）。

A、收益法 

B、市場法 

C、成本法 

D、收入法 

E、折現(xiàn)法 

【正確答案】ABC

【答案解析】資產(chǎn)評估方法主要包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)評估目的和價值類型、評估對象、評估方法的適用條件、數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等因素選擇恰當?shù)脑u估方法。

5.多選題

評估資料按照可用性原則可以劃分為（?。?。

A、可用性評估資料 

B、有參考價值的評估資料 

C、不可用性評估資料 

D、沒有價值的評估資料 

E、有選擇性的評估資料 

【正確答案】ABC

【答案解析】按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。

6.單選題

對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在（?。┲杏枰哉f明，分析其對評估結(jié)論的影響程度。

A、工作備忘錄 

B、合同 

C、工作底稿 

D、評估計劃 

【正確答案】C

【答案解析】對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度。

7.單選題

從評估資料的內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于權(quán)屬證明的是（　）。

A、財務報表及附注 

B、行業(yè)資訊 

C、交易案例 

D、資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證 

【正確答案】D

【答案解析】根據(jù)具體內(nèi)容，評估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財務會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財務會計信息是指財務報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報告等。

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