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2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題精選(二十一)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/02/21 11:41:12 字體:

堅持不懈,才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了,你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固!

資產(chǎn)評估師練習題精選

1、多選題

下列各項中屬于資產(chǎn)減值跡象的有(?。?。

A、企業(yè)內(nèi)部報告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟績效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期 

B、有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時或者其實體已經(jīng)損壞 

C、資產(chǎn)的市價當期大幅度下跌,其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預(yù)計的下跌 

D、資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用 

E、資產(chǎn)將被處置 

【正確答案】ABCD

【答案解析】資產(chǎn)減值跡象主要包括: 
(1)資產(chǎn)的市價當期大幅度下跌,其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預(yù)計的下跌; 
(2)企業(yè)經(jīng)營所處的經(jīng)濟、技術(shù)或者法律等環(huán)境以及資產(chǎn)所處的市場在當期或者將在近期發(fā)生重大變化,從而對企業(yè)產(chǎn)生不利影響; 
(3)市場利率或者其他市場投資報酬率在當期已經(jīng)提高,從而影響企業(yè)計算資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率,導(dǎo)致資產(chǎn)可收回金額大幅度降低; 
(4)有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時或者其實體已經(jīng)損壞; 
(5)資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用或者其實體已經(jīng)損壞; 
(6)企業(yè)內(nèi)部報告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟績效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期,如資產(chǎn)所創(chuàng)造的凈現(xiàn)金流量或者實現(xiàn)的營業(yè)利潤(或者虧損)遠遠低于(或者高于)預(yù)期金額等; 
(7)其他表明資產(chǎn)可能發(fā)生減值的跡象。

2、單選題

無論是否存在減值跡象,每年應(yīng)當進行減值測試的是(?。?/p>

A、長期股權(quán)投資 

B、投資性房地產(chǎn) 

C、工程物資 

D、企業(yè)合并形成的商譽 

【正確答案】D

【答案解析】因企業(yè)合并形成的商譽和使用壽命不確定的無形資產(chǎn),無論是否存在減值跡象,每年都應(yīng)當進行減值測試。

3、單選題

關(guān)于固定利率金融負債的評估方法,下列表述不正確的是(?。?。

A、固定利率金融負債的公允價值通常采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定 

B、固定利率金融負債的公允價值與浮動利率金融負債的公允價值評估對現(xiàn)金流的確認采用相同的方法 

C、在確定未來現(xiàn)金流時,可參考待估金融工具的合同條款 

D、確定折現(xiàn)率時,可根據(jù)待估金融工具的合同條款和實質(zhì)特征,采用市場上其他金融工具的市場收益率作為折現(xiàn)率 

【正確答案】B

【答案解析】浮動利率金融負債的公允價值的評估原理與固定利率金融負債相同,也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法,但是在未來現(xiàn)金流的確認上有所差異。

一般來說,固定利率金融負債的合同內(nèi)都會明確規(guī)定利息率、計息時間以及本金償還計劃等條款。通過這些條款,可以明確金融工具未來的現(xiàn)金流量。

在確定未來現(xiàn)金流時,浮動利率金融負債的合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量(如倫敦銀行同業(yè)拆借利率)的變化而變化,未來現(xiàn)金流無法準確估計。

4、多選題

衍生金融工具中的期權(quán)可分為( )。

A、日式期權(quán) 

B、美式期權(quán) 

C、歐式期權(quán) 

D、澳式期權(quán) 

E、中式期權(quán) 

【正確答案】BC

【答案解析】期權(quán)可以分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)。

5、單選題

當投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得時,投資性房地產(chǎn)的計量模式為( )。

A、歷史成本模式 

B、公允價值模式 

C、現(xiàn)行成本模式 

D、未來收益模式 

【正確答案】B

【答案解析】當投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的時候,可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

6、單選題

按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》,投資性房地產(chǎn)是指(?。?。

A、企業(yè)為賺取租金或經(jīng)營出租,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

B、企業(yè)為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

C、企業(yè)為賺取租金或作為存貨,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

D、企業(yè)為賺取租金或自己使用,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 

【正確答案】B

【答案解析】按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》,投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

7、單選題

下列各項中,不屬于投資性房地產(chǎn)的是(?。?。

A、已出租的建筑物 

B、自用房地產(chǎn) 

C、已出租的土地使用權(quán) 

D、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 

【正確答案】B

【答案解析】投資性房地產(chǎn)的范圍: 
(1)已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物; 
(2)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán); 
(3)能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分; 
(4)企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議期不重大的建筑物。 
選項B,自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

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