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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》知識點練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固!
1、單選題
互換合同的公允價值實際上可以看作一系列(?。┑慕M合。
A、股票
B、期權(quán)
C、債券
D、貸款
【正確答案】C
【答案解析】互換合同的公允價值實際上可以看作一系列債券的組合。
2、單選題
關(guān)于Lattice模型評估方法的表述中,不正確的是(?。?/p>
A、Lattice模型通常用于計算期權(quán)的賬面價值
B、Lattice模型通過建立樹形圖將發(fā)生的概率分配給從t到t T/n可能出現(xiàn)的結(jié)果,然后用倒推的方法來計算期權(quán)的價值
C、常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型進行評估
【正確答案】A
【答案解析】Lattice模型通常用于計算期權(quán)的公允價值。
3、單選題
20×5年12月31日,甲公司某項固定資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備前的賬面價值為1000萬元,公允價值為980萬元,預(yù)計處置費用為80萬元,預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1050萬元。20×5年12月31日,甲公司應(yīng)對該項固定資產(chǎn)計提的減值準(zhǔn)備為(?。?/p>
A、0
B、20萬元
C、50萬元
D、100萬元
【正確答案】A
【答案解析】公允價值減去處置費用后的凈額=980-80=900(萬元),未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1050萬元,所以可收回金額為1050萬元,賬面價值1000萬元,可收回金額大于賬面價值,說明沒有發(fā)生減值,不需要計提減值準(zhǔn)備。
4、單選題
資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可回收金額低于其(?。?。
A、公允價值減去處置費用后的金額
B、公允價值
C、賬面價值
D、購買價格
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價值。可回收金額低于賬面價值的,應(yīng)當(dāng)按照可回收金額低于賬面價值的金額,計提減值準(zhǔn)備。
5、單選題
運用收益法評估投資性房地產(chǎn)時,關(guān)于收益期的確定,下列表述不正確的是( )。
A、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限一致時,收益期應(yīng)為土地使用權(quán)剩余年限或者建筑物剩余年限
B、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應(yīng)按照兩者較長的年限確定收益期
C、如果評估的是承租人的權(quán)益價值,收益期應(yīng)為剩余租賃期限
D、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應(yīng)按照孰短原則確定收益期
【正確答案】B
【答案解析】土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應(yīng)按照孰短原則確定收益期。
6、單選題
某企業(yè)20×5年9月30 日將土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時的價值為1300 萬元,而用于建造住宅時其價值是3200萬元,同時拆除廠房及其他支出為800 萬元,資產(chǎn)負債日該宗土地的最佳用途為(?。?。
A、住宅
B、工業(yè)用途
C、商業(yè)用途
D、既可以作為工業(yè)用地,也可以作為住宅
【正確答案】A
【答案解析】該土地的最佳用途應(yīng)根據(jù)上述兩個價值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價值應(yīng)當(dāng)為2400萬元(3200-800=2400萬元>1300萬元),所以最佳用途為住宅。
7、單選題
相對于其他評估業(yè)務(wù),下列不屬于以財務(wù)報告為目的的評估特點是(?。?/p>
A、為會計計量提供服務(wù)
B、評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性
C、所采用的評估方法具有多樣性
D、具有公正性
【正確答案】D
【答案解析】以財務(wù)報告為目的的評估相對于其他評估業(yè)務(wù),具有以下特點: (1)以財務(wù)報告為目的的評估是為會計計量提供服務(wù),會計計量模式、會計核算方法、會計披露要求影響了評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇; (2)以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性; (3)以財務(wù)報告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎(chǔ)上,具體使用的評估方法具有多樣性的特點。
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