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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題：資產(chǎn)評估價值
每天學(xué)習(xí)一點點，從而每天進步一點點。2019年資產(chǎn)評估師考試時間一天天接近，大家都在積極備考，你跟上步伐了嗎？這是最近《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯題率高的“資產(chǎn)評估價值”知識點練習(xí)！快來試一下吧！
功能價值類比法亦稱類比估價法，資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為（?。?/p>
A.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力
B.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價值類比法（亦稱類比估價法）是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。
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