2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習(xí)題精選（三十一）

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1.多選題

下列關(guān)于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的說法中，正確的有（）。

A.通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃

B.包含購買選擇權(quán)的租賃不屬于短期租賃

C.短期租賃應(yīng)按照合理方法將租賃付款額在租賃期內(nèi)分?jǐn)傆嬋胂嚓P(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益

D.低價值資產(chǎn)租賃的判定與資產(chǎn)的絕對價值無關(guān)，受承租人規(guī)模、性質(zhì)或其他情況影響

E.判斷為低價值租賃交易的，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債

【正確答案】ABCE

【答案解析】選項D，低價值資產(chǎn)租賃的判定僅與資產(chǎn)的絕對價值有關(guān)，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)或其他情況影響。

2.單選題

下列關(guān)于短期租賃的說法中，不正確的是（　）。

A、通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃 

B、包含購買選擇權(quán)的租賃一定不屬于短期租賃 

C、短期租賃應(yīng)按照合理方法將租賃付款額在租賃期內(nèi)分?jǐn)傆嬋胂嚓P(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益 

D、在判斷是否為短期租賃時，不應(yīng)考慮承租人的續(xù)租選擇權(quán)  

【正確答案】D

【答案解析】選項 D，在判斷是否為短期租賃時，應(yīng)考慮承租人的續(xù)租選擇權(quán)。比如，承租人與出租人簽訂了一份租賃合同，約定不可撤銷期間為 9個月，且承租人擁有 4個月的續(xù)租選擇權(quán)。在租賃期開始日，因續(xù)租期的月租賃付款額明顯低于市場價格，因此承租人判斷可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。在此情況下，承租人確定租賃期為 13個月，不屬于短期租賃，承租人不能選擇上述簡化會計處理。

3.多選題

下列關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)折舊的說法中，正確的有（?。?。

A、承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的折舊方法時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)與使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實現(xiàn)方式作出決定 

B、使用權(quán)資產(chǎn)均應(yīng)該按照直線法計提折舊 

C、承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計提折舊 

D、承租人無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計提折舊 

E、計提的折舊金額應(yīng)根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)的用途，計人相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益 

【正確答案】ACDE

【答案解析】選項B，通常，承租人按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊，其他折舊方法更能反映使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實現(xiàn)方式的，應(yīng)采用其他折舊方法。

4.單選題

2×21年1月1日承租人遠(yuǎn)大公司簽訂了一份為期5年的設(shè)備租賃合同，用于遠(yuǎn)大公司生產(chǎn)經(jīng)營，相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)的初始賬面價值為50000元，按照直線法在5年內(nèi)計提折舊，2×23年12月31日使用權(quán)資產(chǎn)可收回金額為15000元，則2×24年使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊金額為（?。┰?。

A、10000 

B、5000 

C、7500 

D、15000 

【正確答案】C

【答案解析】2×23年末減值前賬面價值＝50000－50000/5×3＝20000（元），使用權(quán)資產(chǎn)可收回金額為15000元，減值金額＝20000－15000＝5000（元），減值后賬面價值為15000元，2×24年折舊費用＝15000/（5－3）＝7500（元）。

5.單選題

下列關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)初始計量有關(guān)說法，正確的是（?。?。

A、在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計量 

B、發(fā)生的初始直接費用計入當(dāng)期損益 

C、租賃期開始日或之前支付的租賃付款額計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本，存在租賃激勵的，不應(yīng)扣除已享有的租賃激勵相關(guān)金額 

D、租賃期間預(yù)期將要發(fā)生的恢復(fù)成本不能計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本 

【正確答案】A

【答案解析】選項B，發(fā)生的初始直接費用計入使用權(quán)資產(chǎn)成本；選項C，存在租賃激勵的，應(yīng)扣除已享有的租賃激勵相關(guān)金額；選項D，承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)所在地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本，應(yīng)計入使用權(quán)資產(chǎn)成本，但在特定期間內(nèi)將使用權(quán)資產(chǎn)用于生產(chǎn)存貨發(fā)生的成本除外。

6.多選題

一項合同要被分類為租賃，必須要滿足的要素有（?。?/p>

A、存在一定期間 

B、存在已識別資產(chǎn) 

C、資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制 

D、承租人租賃資產(chǎn)的期間需占資產(chǎn)壽命的75%以上 

E、存在一定的范圍 

【正確答案】ABC

【答案解析】一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識別資產(chǎn)；三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

7.單選題

下列關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)及租賃的說法中，錯誤的是（　）。

A、使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人租入的資產(chǎn) 

B、租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同 

C、租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 

D、承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 

【正確答案】A

【答案解析】選項 A，使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，不是指租入的資產(chǎn)本身。

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