【知識點(diǎn)】《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》第一章：資產(chǎn)評估基本概念及基本作用

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第一章：資產(chǎn)評估概述

第一節(jié)：資產(chǎn)評估的基本概念及基本作用

考查知識點(diǎn)：

一、資產(chǎn)評估的概念

　資產(chǎn)評估屬于價值判斷的范疇，即使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)的價值進(jìn)行定量的估計和判斷，其概念可以從一般意義、專業(yè)角度和法律角度三個層次進(jìn)行表述。

1.一般意義：資產(chǎn)評估就是估計和判斷資產(chǎn)的價值。當(dāng)進(jìn)行市場交易時，所有的市場參與者大都會依據(jù)自己所掌握的知識和信息，自覺或不自覺地運(yùn)用資產(chǎn)評估的理論和方法，對交易對象進(jìn)行價值判斷，從而確定其交易價格。
　　2.專業(yè)角度：作為一種專業(yè)服務(wù)，資產(chǎn)評估是由資產(chǎn)評估專業(yè)人員和評估機(jī)構(gòu)依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定估算的專業(yè)化活動。
　　3.法律角度：《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：第二條　本法所稱資產(chǎn)評估（以下稱評估），是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
　　法定資產(chǎn)評估概念除了規(guī)定資產(chǎn)評估是一種價值評定、估算行為外，還強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)評估的主體、客體、法律性質(zhì)和服務(wù)成果。

二、資產(chǎn)評估的基本作用

1.反映和揭示資產(chǎn)的價值是資產(chǎn)評估的基本作用。

2.資產(chǎn)評估就是依據(jù)市場的價格形成機(jī)制，通過模擬市場條件，運(yùn)用合理的技術(shù)方法，確定特定用途資產(chǎn)在約定時點(diǎn)的價值。
　　資產(chǎn)評估作為價格機(jī)制的補(bǔ)充手段，是資產(chǎn)價值發(fā)現(xiàn)、衡量的重要工具。資產(chǎn)評估行業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)行業(yè)。

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