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稅務(wù)師《稅法二》每日一練：契稅（7.31）
不經(jīng)風(fēng)雨，長(zhǎng)不成大樹；不受百煉，難以成鋼。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校稅務(wù)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)排名名列前茅，本著這個(gè)信念，不懈怠并持之以恒的學(xué)習(xí)，定會(huì)有所收獲。
多選題
2019年5月，李某因原有住房拆遷獲得補(bǔ)償款80萬元；6月份與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)置一套面積120平方米的房屋，支付不含增值稅價(jià)款100萬元，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%；7月份李某因工作調(diào)動(dòng)，和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議退掉已購(gòu)住房。下列說法正確的有（?。?/p>
A、李某退房應(yīng)退還已繳納的契稅
B、李某購(gòu)房行為需要繳納契稅0.6萬元
C、李某應(yīng)在辦理契稅納稅申報(bào)后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應(yīng)向購(gòu)置的房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理契稅納稅申報(bào)
E、李某應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后7天內(nèi)向征收機(jī)關(guān)辦理契稅納稅申報(bào)
查看答案解析
【答案】
ABD【解析】
對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以退稅，所以選項(xiàng)A正確；對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬元），所以選項(xiàng)B正確；納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，所以選項(xiàng)CE均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納，所以選項(xiàng)D正確。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
稅務(wù)師：每日一練《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》（7.31）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（7.31）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》（7.31）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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