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注稅《稅法二》每日一練：經(jīng)營性房產(chǎn)計稅依據(jù)（10.20）
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多選題
關于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計稅依據(jù)，下列陳述正確的有（ ）。
A、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)自營的，不征收房產(chǎn)稅
B、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的自營的經(jīng)營性房產(chǎn)，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征房產(chǎn)稅
C、沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，一律按租金計算房產(chǎn)稅
D、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)出租的，依照租金計征房產(chǎn)稅
E、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)出租的，暫免征房產(chǎn)稅
【正確答案】 BD
【答案解析】
對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其自營的，依照房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計征。
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正保會計網(wǎng)校
2015-10-20
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