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稅務師《稅法二》預習知識點：房產(chǎn)稅征稅范圍、納稅人、稅率
想通過2017稅務師考試的考生，打好基礎高效備考是關鍵，學員可根據(jù)正保會計網(wǎng)校制定的預習計劃表安排學習進度。網(wǎng)校小編為您整理了2017稅務師考試《稅法二》知識點：征稅范圍、納稅人、稅率，今天你學習了么？
知識點：征稅范圍、納稅人、稅率
·征稅范圍
√包括：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
√城市征稅范圍為：市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村。
√縣城指：縣人民政府所在地。
√建制鎮(zhèn)的征稅范圍為：鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。
√工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。
√開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準。
·納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人。
1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產(chǎn)權出典的，由承典人納稅→產(chǎn)權出典，是指產(chǎn)權所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權，在一定期限內(nèi)典當給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務。
3-4.產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
5.無租使用其他房產(chǎn)的，由房產(chǎn)使用人納稅
以外幣為記賬本位幣的，稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣
·稅率（要背）
√從價計征：稅率為1.2%→年稅率
√從租計征：稅率為12%
√2008年3月起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%稅率征收房產(chǎn)稅
√對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收
本文內(nèi)容來自正保會計網(wǎng)校老師講義，轉(zhuǎn)載請注明來源·正保會計網(wǎng)校
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