2019年稅務師《涉稅服務實務》答疑精華：土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：鳳珍 2019/07/09 16:47:17　字體：大小

2019年稅務師備考已經(jīng)拉開了序幕，報考稅務師《涉稅服務實務》的小伙伴們，你們在學習《涉稅服務實務》考試內容以及做考試習題的時候，是否會遇到不理解不清楚的地方呢，不用擔心，網(wǎng)校答疑板為您答疑解惑，學員在學習中遇到的問題可隨時通過所報課程的答疑板提交，答疑老師們會給出有針對性的解答。下面讓我們一起來看看網(wǎng)校小編精心整理的答疑精華吧！

學員問題：
房地產開發(fā)企業(yè)只要發(fā)生了產權轉移，是不是一定繳納土地增值稅？
正保會計網(wǎng)校老師解答：
不是。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知
財稅字[1995]48號
　四、關于細則中“贈與”所包括的范圍問題
　　細則所稱的“贈與”是指如下情況：
　?。ㄒ唬┓慨a所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的。
　?。ǘ┓慨a所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。
　　上述社會團體是指中國青少年發(fā)展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會、全國老年基金會、老區(qū)促進會以及經(jīng)民政部門批準成立的其他非營利的公益性組織。