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【多項(xiàng)選擇題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)處理,下列說法正確的有( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得計(jì)入扣除項(xiàng)目進(jìn)行扣除
B.土地增值稅清算時(shí)已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除
C.土地增值稅清算時(shí)未開具銷售發(fā)票或未全額開具銷售發(fā)票的,未開具部分可以不計(jì)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)計(jì)入“土地使用權(quán)所支付的金額”中予以扣除
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同一項(xiàng)目在“營(yíng)改增”前后都有收入,進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)以全部含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入
考查知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算
參考解析:選項(xiàng)C,未開具發(fā)票或者未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入;選項(xiàng)E,營(yíng)改增后的收入,應(yīng)該按照不含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入。
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