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2021稅務(wù)師涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)練習(xí)題:轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅額計算

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:水冰月 2021/01/11 17:23:01 字體:

某工業(yè)企業(yè)2018年轉(zhuǎn)讓一棟2008年建造的廠房,不含稅售價80萬元,銷售時繳納城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅共計4.4萬元。該廠房造價35萬元,取得土地使用權(quán)支付的地價款20萬元。如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費(fèi)計算,建造同樣的廠房需要60萬元,該廠房為七成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

A、0 

B、4.08 

C、12.5 

D、18.52 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

評估價格=60×70%=42(萬元),允許扣除的項目金額合計=20+42+4.4=66.4(萬元),增值額=80-66.4=13.6(萬元),增值率=13.6÷66.4×100%=20.48%,應(yīng)納的土地增值稅=13.6×30%=4.08(萬元)。

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