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稅二試題及答案：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務成本、費用扣除稅務處理
20、房地產(chǎn)公司采用銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，為購房者支付的按揭貸款擔保金，正確的企業(yè)所得稅處理是（?。?/p>
A.在實際發(fā)生損失的當期據(jù)實扣除
B.作為營業(yè)外支出在支付當期據(jù)實扣除
C.作為財務費用在支付當期據(jù)實扣除
D.作為銷售費用在支付當期據(jù)實扣除
查看答案解析
【答案】
A【解析】
企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，凡約定企業(yè)為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發(fā)生損失時可據(jù)實扣除。
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