2018稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點：合同的主要類型

【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.買賣合同

2.贈與合同

3.借款合同

4.租賃合同

5.融資租賃合同

6.承攬合同

7.建設(shè)工程合同

8.運輸合同

9.保管合同

10.倉儲合同

11.委托合同

12.行紀(jì)合同

13.居間合同

【考頻分析】

考頻：★★★

復(fù)習(xí)程度：理解掌握本考點。本考點在2016年、2013年、2012年、2010年考過單選題、多選題和綜合分析題。

【高頻考點】合同的主要類型

（一）買賣合同

買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同，是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。

（1）標(biāo)的物的風(fēng)險分擔(dān)

①一般情況

標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

②特殊情況

a.因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

b.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

c.當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

d.出賣人按照約定或者依照《合同法》的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

③其他規(guī)定

a.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

b.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

（2）特種買賣合同

①樣品買賣

②試用買賣

③保留所有權(quán)的分期付款買賣

（二）贈與合同

贈與合同一般為單務(wù)、無償合同。

贈與人可以撤銷贈與：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；受贈人對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈與：因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

（三）借款合同

借款合同是要式合同（采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外）。

（四）租賃合同

租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。

（1）承租人的解除權(quán)：因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

出租人的解除權(quán)：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

（2）買賣不破租賃

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

（五）融資租賃合同

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

（六）承攬合同

承攬合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。

定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（七）建設(shè)工程合同

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

（八）運輸合同

運輸合同是雙務(wù)、有償合同；大部分運輸合同是諾成性合同、格式合同。

（九）保管合同

保管合同屬于實踐性合同，既可有償，也可無償。

寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

（十）倉儲合同（對比保管合同學(xué)習(xí)）

倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。特征：

（1）倉儲合同的保管人須為有倉儲設(shè)備并專事倉儲保管業(yè)務(wù)的人；

（2）保管的倉儲物應(yīng)當(dāng)是動產(chǎn)；

（3）倉儲合同是諾成性、雙務(wù)、有償合同；

（4）倉儲合同的存貨人主張貨物已交付或行使返還請求權(quán)以倉單為憑證。

（十一）委托合同

委托合同為諾成合同，可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。合同的?biāo)的是勞務(wù)或服務(wù)。

（十二）行紀(jì)合同

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

行紀(jì)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同。

（十三）居間合同

居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

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