2021注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題精選（三十九）

與地上房屋相連的地下建筑，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。純地下建筑以房屋原價(jià)的一定比例作為房產(chǎn)原值。自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。 地下倉庫應(yīng)納稅額＝800×50％×（1－30％）×1.2％＝3.36（萬元） 廠房應(yīng)納稅額＝8000×（1－30％）×1.2％×4÷12＝22.4（萬元） 2020年房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝3.36＋22.4＝25.76（萬元）。 

2、多選題

下列各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，不符合房產(chǎn)稅法有關(guān)規(guī)定的有（?。?。

A、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用3個(gè)月以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅  

B、企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 

C、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅 

D、在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時(shí)性房屋，在基建工程結(jié)束后，一律免征房產(chǎn)稅 

3、多選題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間表述正確的有（?。?。

A、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅 

B、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之月起繳納房產(chǎn)稅 

C、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅 

D、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅 

下列情形中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（?。?/p>

A、國有土地使用權(quán)出讓 

B、房產(chǎn)所有人通過國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公益事業(yè)  

C、甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用  

D、企業(yè)等價(jià)交換廠房 

5、單選題

下列項(xiàng)目中，不屬于土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得應(yīng)稅收入的是（?。?。

A、無形資產(chǎn)收入 

B、貨幣收入 

C、實(shí)物收入 

D、租金收入 

6、多選題

下列情形中，應(yīng)按評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅的有（?。?。

A、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的  

B、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的  

C、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工完成銷售需要進(jìn)行清算的  

D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的  

7、多選題

下列情形中需要繳納土地增值稅的有（　）。

A、個(gè)人銷售商鋪 

B、因國家建設(shè)需要而被政府收回房地產(chǎn) 

C、因城市實(shí)施規(guī)劃而搬遷，企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 

D、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房或公共租賃住房房源，且增值額超過扣除項(xiàng)目金額20％的