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2019年注會(huì)備考已經(jīng)開(kāi)始,趕緊跟上!越努力越幸運(yùn)!CPA并不是我們想象中的那么難,用好合適的學(xué)習(xí)工具,掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式,堅(jiān)持下來(lái),你就成功了。以下是本周注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選,供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。
1、單選題
甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋,現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙,在同等條件下,下列表述中說(shuō)法正確的是( )。
A、乙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B、丙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),兩人處于平等地位
D、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定,按份共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的,可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2、單選題
關(guān)于共有制度,下列表述錯(cuò)誤的是( )。
A、對(duì)于共有財(cái)產(chǎn),部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有
B、按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有
C、按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí),其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利
D、對(duì)共有物的分割,當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割
【正確答案】 A
【答案解析】 選項(xiàng)A錯(cuò)誤,共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。
3、單選題
甲、乙、丙共有一套房屋,各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價(jià)值,丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修,甲表示贊同,但乙反對(duì),經(jīng)查,甲、乙、丙之前對(duì)此情形并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是( )。
A、因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意,丙和甲不得進(jìn)行裝修
B、因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達(dá)到了2/3以上,因此甲和丙可以進(jìn)行裝修
C、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修
D、若甲丙堅(jiān)持裝修,則要先分割共有房屋
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定,按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有,并且同意的份額已經(jīng)達(dá)到了2/3以上,因此選項(xiàng)B的說(shuō)法是正確的。
4、單選題
甲、乙、丙、丁四個(gè)公司分別出資50萬(wàn)元、20萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A、該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B、該樓所有權(quán)為按份共有
C、甲公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D、丁公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
【正確答案】 C
【答案解析】 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有;選項(xiàng)B表述正確。對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān);選項(xiàng)A表述正確。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額;選項(xiàng)D表述正確。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;選項(xiàng)C表述錯(cuò)誤,當(dāng)選。
5、多選題
下列選項(xiàng)中,屬于當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有( )。
A、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押
B、預(yù)購(gòu)商品房
C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押
D、以銷(xiāo)售商品房設(shè)定質(zhì)押
【正確答案】 ABC
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定:具體有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記:(1)預(yù)購(gòu)商品房;(2)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押; (4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
6、多選題
小王和張某是朋友,共有一臺(tái)挖掘機(jī),但沒(méi)有約定共有方式、共有份額,也不能確定各自的出資額,該挖掘機(jī)出租給李某使用,小王未告知張某,便將挖掘機(jī)賣(mài)給不知情的方某,且方某支付了合理對(duì)價(jià),買(mǎi)賣(mài)完成后挖掘機(jī)仍然由李某繼續(xù)使用。則下列表述正確的有( )。
A、小王和張某對(duì)挖掘機(jī)的共有方式是共同共有
B、小王出賣(mài)挖掘機(jī)應(yīng)當(dāng)取得張某的同意
C、張某對(duì)小王出賣(mài)挖掘機(jī)的行為可以追認(rèn)
D、方某依照善意取得制度取得挖掘機(jī)的所有權(quán)
【正確答案】 BC
【答案解析】 小王和張某未約定共有方式,由于兩人不具有家庭關(guān)系,視為按份共有,不能確定出資額,則視為等額享有;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;選項(xiàng)B正確。小王在沒(méi)有征得張某的同意的情況下將挖掘機(jī)進(jìn)行出賣(mài)的行為屬于無(wú)權(quán)處分,張某對(duì)小王的行為可以予以追認(rèn);選項(xiàng)C正確。挖掘機(jī)沒(méi)有交付,不符合善意取得制度的條件,因此方某不能依照善意取得制度取得挖掘機(jī)的所有權(quán)。
7、多選題
下列關(guān)于共有的說(shuō)法正確的有( )。
A、按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外
B、 對(duì)共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外
C、對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定
D、對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
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