2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選（四十一）

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1.單選題

甲公司與乙銀行簽訂300萬(wàn)元的借款合同，以甲的房屋提供債權(quán)額為300萬(wàn)元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬(wàn)元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬(wàn)元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的登記類(lèi)型是（?。?。

A、更正登記 

B、預(yù)告登記 

C、變更登記 

D、轉(zhuǎn)移登記 

【答案】C 

【解析】

抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。 

2.單選題

甲、乙、丙按份共有一輛汽車(chē)，甲擬轉(zhuǎn)讓自己的份額，共有人對(duì)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額沒(méi)有特別約定。對(duì)此下列表述不正確的是（?。?

A、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給乙，丙不能主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 

B、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給丁，丙主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，出價(jià)與丁一樣，但付款時(shí)間較丁晚半年，此時(shí)丙優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能得到支持 

C、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給丁，通知了乙丙，通知中記載“乙丙需在收到通知后10日內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”，該記載有效 

D、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給丁，乙丙均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，且協(xié)商不成，則按照轉(zhuǎn)讓時(shí)乙丙各自的份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 

【答案】C 

【解析】

選項(xiàng)A：按份共有人之間相互轉(zhuǎn)讓共有份額，除非共有人另有約定，否則其他共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。選項(xiàng)B：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需要在同等條件下行使，如果按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)時(shí)，提出減少價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等交易條件的實(shí)質(zhì)變更要求，其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能得到支持。選項(xiàng)C：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定或約定不明確的：轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日；轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日；轉(zhuǎn)讓人未通知，且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。選項(xiàng)D：兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)予支持。 

3.多選題

甲租用乙的一輛自行車(chē)，后甲將該自行車(chē)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙，下列說(shuō)法正確的有（　）。

A、乙有權(quán)追回該自行車(chē) 

B、丙取得該自行車(chē)的所有權(quán) 

C、乙無(wú)權(quán)追回該自行車(chē) 

D、乙仍享有該自行車(chē)的所有權(quán) 

【答案】BC 

【解析】

根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的。所有權(quán)人有權(quán)追回；但是除法律另有規(guī)定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價(jià)格，因此可以取得自行車(chē)的所有權(quán)。 

4.單選題

甲、乙、丙共同共有一套房屋，為提高房屋的出租價(jià)值，丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對(duì)，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對(duì)此情形并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是（?。?。

A、因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修 

B、丙有權(quán)單獨(dú)決定是否裝修 

C、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修 

D、若甲、丙堅(jiān)持裝修，則要先分割共有房屋 

【答案】A   

【解析】

根據(jù)規(guī)定，處分共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是共同共有，必須經(jīng)過(guò)全體共同共有人同意的，才能進(jìn)行內(nèi)部裝修，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法正確。

5.多選題

乙拾得甲丟失的手機(jī)，以市場(chǎng)價(jià)500元賣(mài)給不知情的舊手機(jī)經(jīng)銷(xiāo)商丙，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（　）。

A、乙拾得手機(jī)后，甲即失去手機(jī)所有權(quán) 

B、甲有權(quán)請(qǐng)求乙給予損害賠償 

C、甲有權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)，但應(yīng)向丙支付500元 

D、乙將手機(jī)出讓給丙的行為屬于無(wú)權(quán)處分 

【答案】BD 

【解析】

本題考核拾得遺失物處理規(guī)則。所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物（選項(xiàng)A錯(cuò)誤）。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償（選項(xiàng)B正確），或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用（題目中是拾得人乙直接賣(mài)給丙，甲請(qǐng)求丙返還時(shí)無(wú)需支付500元，選項(xiàng)C錯(cuò)誤）。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。遺失物不適用善意取得，拾得人乙無(wú)所有權(quán)，因此是無(wú)權(quán)處分行為（選項(xiàng)D正確）。 

6.單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，可以基于先占取得所有權(quán)的是（?。?。

A、所有人不明的埋藏物 

B、遺失物 

C、所有人拋棄的物 

D、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物 

【答案】C 

【解析】

先占，就是以所有權(quán)人的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)。只有選項(xiàng)C是無(wú)主物，適用于先占制度。 

7.多選題

下列關(guān)于我國(guó)住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期續(xù)期的過(guò)渡性辦法的表述中，正確的有（　）。

A、權(quán)利人在到期前1個(gè)月提出續(xù)期申請(qǐng) 

B、辦理續(xù)期的，不收取任何費(fèi)用 

C、此類(lèi)住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù) 

D、此類(lèi)住房發(fā)生交易時(shí)，涉及“土地使用期限”應(yīng)填寫(xiě)自登記之日起計(jì)算的新土地使用年限 

【答案】BC 

【解析】

少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可按以下過(guò)渡性辦法處理：（1）不需要提出續(xù)期申請(qǐng)；（2）不收取相關(guān)費(fèi)用；（3）正常辦理交易和登記手續(xù)。此類(lèi)住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫(xiě)該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的“原起始日期和到期日期”，因此選項(xiàng)A與選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。 【點(diǎn)評(píng)】本題考核住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后續(xù)期的情況，需要注意的是：使用權(quán)到期，無(wú)需提出續(xù)期申請(qǐng)，不收取費(fèi)用。  

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