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關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理的描述正確的有
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多選題
下列關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理的描述正確的有（ ）。
A、一般納稅人（非房企）銷售其2016年8月購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅
B、一般納稅人（非房企）銷售其自建于2015年年底的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)建造成本后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
C、一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
D、一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
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【答案】
CD【解析】
一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法：
（1）取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)：以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（2）自建的不動(dòng)產(chǎn)：以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。一般納稅人（非房企）銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。
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