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2017年注冊會計(jì)師《會計(jì)》易錯(cuò)題解析：無形資產(chǎn)的出租
多選題：
下列關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)說法中，正確的有（ ）。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算
B. 對外出租的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算
C. 企業(yè)取得的自用土地使用權(quán)應(yīng)按照所支付的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
D. 企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款如果確實(shí)不能在土地與地上建筑物之間分配的，應(yīng)該全部作為無形資產(chǎn)核算
【正確答案】BC
【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：無形資產(chǎn)的出租。
選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)該作為存貨核算；選項(xiàng)D，企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款如果確實(shí)不能在土地與地上建筑物之間分配的，應(yīng)該全部作為固定資產(chǎn)核算。
【正確率】29.41%
【專家點(diǎn)評】本題考查知識點(diǎn)：無形資產(chǎn)的出租。對外出租的土地使用權(quán)需要區(qū)分情況進(jìn)行判斷，如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)該是作為存貨核算，如果是非房地產(chǎn)企業(yè)對外出租的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)；企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款如果確實(shí)不能在土地與地上建筑物之間分配的，應(yīng)該全部作為固定資產(chǎn)核算，如果可以分開核算則分別作為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)核算。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習(xí)，積極討論。
祝廣大學(xué)員學(xué)習(xí)愉快！
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注：本文為正保會計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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