2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選（三十三）

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多選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件中的（?。?。

A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金 

B、已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的20％以上 

C、取得土地使用權(quán)證書(shū) 

D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū) 

單選題

甲公司于2020年3月5日向乙公司借款10萬(wàn)元，借期1年；A公司以自己的廠房為該筆借款提供抵押權(quán)，2020年3月5日簽訂抵押合同，3月10日辦理抵押登記。乙公司直至借款合同訴訟時(shí)效屆滿仍未對(duì)甲公司主張權(quán)利。對(duì)此下列表述錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A、甲公司可以主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯 

B、A公司可以訴訟時(shí)效屆滿為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 

C、乙公司可以要求就抵押的廠房行使抵押權(quán) 

D、抵押權(quán)于2020年3月10日設(shè)立 

多選題

關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的特性，下列選項(xiàng)正確的有（?。?/p>

A、從屬性 

B、優(yōu)先受償性 

C、安全性 

D、權(quán)利行使的附條件性 

單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列抵押制度的表述中，符合規(guī)定的是（?。?/p>

A、正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押，海域使用權(quán)不得抵押 

B、當(dāng)事人僅以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可以主張抵押權(quán)的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物的續(xù)建部分和新增建筑物 

C、不動(dòng)產(chǎn)登記簿就抵押財(cái)產(chǎn)、被擔(dān)保的債權(quán)范圍等所作的記載與抵押合同約定不一致的，以登記簿的記載為準(zhǔn) 

D、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，受讓人代為清償債務(wù)的除外 

單選題

甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長(zhǎng)期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額最高為50萬(wàn)元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計(jì)供貨10次，貨款總額為80萬(wàn)元；甲家具廠總計(jì)支付貨款20萬(wàn)元，其余60萬(wàn)元無(wú)力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是（?。?/p>

A、20萬(wàn)元 

B、30萬(wàn)元 

C、50萬(wàn)元 

D、60萬(wàn)元