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主動(dòng)學(xué)習(xí)一定要比被動(dòng)學(xué)習(xí)更加輕松,學(xué)的更好,所以大家要擺正自己的備考態(tài)度,主動(dòng)學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn),按照計(jì)劃進(jìn)行每一天的學(xué)習(xí)。踏實(shí)備考,提高自己的自制力,不輕言放棄!2021年注會(huì)備考已經(jīng)開始了。想要在2021年注會(huì)考試中取得好成績(jī),備考就要從這一刻開始。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校已經(jīng)為大家整理了注會(huì)《稅法》練習(xí)題,下面抓緊時(shí)間做題吧!為2021年注會(huì)考試交一份滿意的答卷吧!
1.單選題
納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額超過扣除項(xiàng)目金額(?。┑模瑧?yīng)就其(?。┌匆?guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。
A、10%,超過部分的增值額
B、15%,扣除項(xiàng)目金額
C、20%,全部增值額
D、25%,出售金額
【答案】C
【解析】
納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。
2.多選題
下列各項(xiàng)中,對(duì)產(chǎn)權(quán)承受方應(yīng)征收契稅的有(?。?。
A、李某取得劉某用于抵償債務(wù)的房屋
B、甲企業(yè)以自有房產(chǎn)投資于乙企業(yè)取得相應(yīng)的股權(quán)
C、張某以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)
D、王某購買房產(chǎn)用于翻建新房
【答案】ABD
【解析】
選項(xiàng)C,以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè),免納契稅。
3.單選題
居民甲和居民乙由于工作地點(diǎn)的原因,雙方約定互相交換住房,甲的房屋價(jià)值100萬元,乙的房屋價(jià)值120萬元,差價(jià)款20萬元由甲單獨(dú)支付給乙,雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。下列關(guān)于契稅的表述正確的是(?。?。
A、甲乙雙方均應(yīng)繳納契稅
B、甲乙雙方均不繳納契稅
C、甲應(yīng)繳納契稅、乙不繳納契稅
D、甲不繳納契稅、乙應(yīng)繳納契稅
【答案】C
【解析】
房屋交換,交換價(jià)格不相等時(shí),由支付價(jià)格差額的一方繳納契稅。
4.單選題
下列各項(xiàng)中,不符合契稅計(jì)稅依據(jù)規(guī)定的是( )。
A、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
B、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
C、房屋交換,為所交換的房屋的價(jià)格差額
D、采取分期付款方式購買房屋所有權(quán)的,應(yīng)按分期支付的價(jià)款計(jì)征契稅
【答案】D
【解析】采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。
5.單選題
李某有面積為140平方米的住宅一套,價(jià)值106萬元。楊某有面積為120平方米的住宅一套,價(jià)值82萬元。兩人進(jìn)行房屋交換,差價(jià)部分楊某以現(xiàn)金補(bǔ)償李某。已知契稅適用稅率為3%,楊某應(yīng)繳納契稅(?。┤f元。
A、4.8
B、2.88
C、2.16
D、0.72
【答案】D
【解析】
房屋交換,由支付差價(jià)的一方以支付的差價(jià)為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅。楊某支付差價(jià),由楊某繳納契稅=(106-82)×3%=0.72(萬元)。
6.多選題
根據(jù)契稅法相關(guān)規(guī)定,下列免征契稅的有(?。?/p>
A、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
B、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
C、個(gè)人購買面積為100平方米的家庭第二套改善性住房
D、軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施的
【答案】BD
【解析】
選項(xiàng)A,因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情減免,不是免征契稅。選項(xiàng)C,對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
7.多選題
下列關(guān)于契稅的表述正確的有(?。?/p>
A、對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅
B、對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,不予退還已納契稅
C、契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定
D、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不等時(shí),計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額
【答案】ACD
【解析】
對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。
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