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注會會計單選題
乙公司2×16年12月30日外購一棟寫字樓,入賬價值為560萬元,于取得當(dāng)日對外出租,租賃期開始日為2×16年12月30日,租期為2年,年租金35萬元,每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年12月31日,該項房地產(chǎn)的公允價值為600萬元,2×18年12月31日乙公司出售該項房地產(chǎn),售價620萬元,不考慮相關(guān)稅費(fèi),該項房地產(chǎn)對乙公司2×18年度損益的影響金額合計為(?。?。
A、20萬元
B、35萬元
C、55萬元
D、95萬元
2×18年的會計處理為:
借:銀行存款 35
貸:其他業(yè)務(wù)收入 35
借:銀行存款 620
貸:其他業(yè)務(wù)收入 620
借:其他業(yè)務(wù)成本 600
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 560
——公允價值變動 40
借:公允價值變動損益 40
貸:其他業(yè)務(wù)成本 40
2018年度影響損益的金額=35+620-600-40+40=55(萬元)。
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