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成功=時間 方法,自制力是這個等式的保障。世上無天才,高手都是來自刻苦的練習。而人們往往只看到“牛人”閃耀的成績,忽視其成績背后無比寂寞的勤奮。備考注冊會計師考試更是要勤奮!網校為大家準備了注冊會計師考試《會計》每日一練。只要每天都在勤奮練習,即使是一點點的進步,大家也一定可以成為人人稱贊的“牛人”??靵砭毩暟蓗
多選題
2×22年1月1日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,從乙公司租入一層辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定,不可撤銷的租賃期為10年,每年租金為20萬元,款項于每年年初支付(第一年租金已支付);為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生初始直接費用2萬元,其中,1.5萬元是向該層前任租戶支付的款項,0.5萬元是支付房地產中介的傭金;作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司2萬元的初始直接費用,合同簽訂日收到了該筆款項。不考慮其他因素,下列關于甲公司會計處理的表述中正確的有(?。?。
A、甲公司租賃期開始日確認的尚未支付的租賃付款額為180萬元
B、甲公司應當將支付房地產中介的傭金計入租賃付款額
C、甲公司應當將支付前任租戶的款項計入使用權資產
D、甲公司應當將收到乙公司的租賃激勵從租賃付款額中扣除
選項B,甲公司發(fā)生的初始直接費用2萬元,應直接計入使用權資產;選項D,已收取的租賃激勵相關的金額應從使用權資產入賬價值中扣除。
【點評】本題考查承租人的初始計量。
租賃負債的初始計量 | 使用權資產的初始計量 |
租賃負債按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。即:尚未支付的租賃付款額×折現(xiàn)系數(shù) | 在租賃期開始日,承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。 |
租賃付款額包括: (1)固定付款額及實質固定付款額,存在租賃激勵的,應扣除; (2)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額; (3)購買選擇權的行權價格,前提是承租人合理確定將行使該選擇權; (4)行使終止租賃選擇權需支付的款項,前提是承租人將行使該權利; (5)承租人提供擔保余值預計應支付的款項。 | 成本包括下列四項: (1)租賃負債的初始計量金額; (2)在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵的,應扣除已享受的租賃激勵相關金額; (3)承租人發(fā)生的初始直接費用; (4)承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。 |
注冊會計師:每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》(09.09)
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