注冊會計師《經濟法》每日一練：物權法律制度（2021.11.08）

來源: 正保會計網校編輯：小佳 2021/11/08 11:51:04　字體：大小

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單選題

甲公司以出讓方式取得一塊土地的建設用地使用權，使用期限為50年。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（?。?。

A、5年后甲公司擬轉讓該土地使用權，甲公司與受讓人應當簽訂書面轉讓合同，且約定的使用期限不能超過45年

B、甲公司用于商業(yè)開發(fā)，以出讓方式取得符合規(guī)定，不能劃撥取得；如果甲公司是用于城市基礎設施或公益事業(yè)，可以請求省級以上人民政府批準劃撥

C、甲公司的房地產屬于房屋建設工程，按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，已經完成開發(fā)投資總額的20％，可以轉讓

D、甲公司的房地產因欠繳稅款而被法院查封，仍可以轉讓

查看答案解析

【答案】

【正確答案】 A

【解析】

建設用地使用權使用期限由當事人約定，但不得超過該建設用地使用權的剩余期限，選項A表述正確；選項B“省級以上人民政府”表述錯誤，應當是“縣級以上人民政府”；以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，選項C開發(fā)投資總額20%不符合規(guī)定；建設用地使用權讓與禁止規(guī)定：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓，選項D不得轉讓。

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