出租人在經(jīng)營(yíng)租賃中如何計(jì)提租賃收入的應(yīng)收賬款？

在經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人應(yīng)該根據(jù)租賃合同的約定，按照租金的計(jì)算方法和支付方式來(lái)計(jì)提租賃收入的應(yīng)收賬款。

首先，出租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定，確定每個(gè)租期的租金金額。如果租金是固定的，那么每個(gè)租期的租金金額就是固定的；如果租金是根據(jù)某個(gè)指標(biāo)或者比例來(lái)確定的，那么出租人需要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算每個(gè)租期的租金金額。

其次，出租人需要確定租金的支付方式。租金可以一次性支付，也可以分期支付。如果是一次性支付，那么出租人可以在租賃開(kāi)始時(shí)計(jì)提全部的租賃收入的應(yīng)收賬款；如果是分期支付，那么出租人需要按照每個(gè)租期的租金金額來(lái)計(jì)提相應(yīng)的租賃收入的應(yīng)收賬款。

最后，出租人應(yīng)將計(jì)提的租賃收入的應(yīng)收賬款記錄在會(huì)計(jì)憑證中，同時(shí)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為應(yīng)收賬款的項(xiàng)目。在每個(gè)租期結(jié)束時(shí)，出租人根據(jù)實(shí)際收到的租金金額來(lái)調(diào)整應(yīng)收賬款的余額。

需要注意的是，出租人在計(jì)提租賃收入的應(yīng)收賬款時(shí)，還應(yīng)考慮到可能存在的壞賬風(fēng)險(xiǎn)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備或壞賬損失的計(jì)提。