24周年

承租人在初始計(jì)量中是否需要考慮租賃合同中的租金支付方式?

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2024/03/22 09:57:27  字體:
是的,承租人在初始計(jì)量中需要考慮租賃合同中的租金支付方式。租金支付方式直接影響到租賃合同的現(xiàn)金流量模式,從而影響到承租人在初始計(jì)量中確定租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)的金額。

根據(jù)國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則(IFRS 16)的規(guī)定,承租人在初始計(jì)量中需要將租賃合同中的租金支付方式考慮進(jìn)去。租金支付方式可以分為固定租金和變動(dòng)租金兩種類型。

對(duì)于固定租金,承租人需要將合同期內(nèi)的固定租金總額折現(xiàn)到現(xiàn)值,并作為租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。同時(shí),在租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量中,承租人需要將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額與任何與租賃有關(guān)的可資本化的直接費(fèi)用相加。

對(duì)于變動(dòng)租金,承租人需要根據(jù)租賃合同約定的支付方式進(jìn)行估計(jì),并將預(yù)期的變動(dòng)租金折現(xiàn)到現(xiàn)值,作為租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。在租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量中,承租人需要將租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額與任何與租賃有關(guān)的可資本化的直接費(fèi)用相加。

總之,租金支付方式是影響承租人初始計(jì)量的重要因素,承租人需要根據(jù)租賃合同中的租金支付方式來確定租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量金額。

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