投資性房地產(chǎn)可以在以下情況下轉(zhuǎn)換為其他類別的資產(chǎn):
1. 轉(zhuǎn)換為持有待售資產(chǎn):當投資性房地產(chǎn)無法繼續(xù)作為投資物業(yè)持有時,可以將其轉(zhuǎn)換為持有待售資產(chǎn)。這可能是由于計劃出售、改變投資策略或其他原因。
2. 轉(zhuǎn)換為自用資產(chǎn):如果投資性房地產(chǎn)被決定用于自用目的,例如作為公司的辦公場所或生產(chǎn)設施,可以將其轉(zhuǎn)換為自用資產(chǎn)。
3. 轉(zhuǎn)換為金融資產(chǎn):在某些情況下,投資性房地產(chǎn)可以被轉(zhuǎn)換為金融資產(chǎn),例如將其出租權(quán)益轉(zhuǎn)換為可交易的證券或債券。
無論投資性房地產(chǎn)被轉(zhuǎn)換為何種類型的資產(chǎn),轉(zhuǎn)換時應按照相關(guān)會計準則進行相應的會計處理,包括確認資產(chǎn)轉(zhuǎn)換、重新計量和披露等。建議在進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)換時咨詢專業(yè)會計師或遵循適用的會計準則。