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注冊會計師考試《經(jīng)濟法》知識點：抵押權(quán)的設(shè)定
為了方便備戰(zhàn)2013注冊會計師考試的學(xué)員，中華會計網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
抵押權(quán)的設(shè)定
1、抵押合同
?、旁O(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同；不論以動產(chǎn)抵押，還是以不動產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件；
?、平褂喠⒘餮汉贤?；
當事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
同禁止訂立流質(zhì)合同。
2、抵押登記
?、挪粍赢a(chǎn)：登記生效；
以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
⑵動產(chǎn)：登記對抗；
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
3、擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、報關(guān)擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用；當事人另有約定的，從約定；
4、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為主。
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