2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：善意取得制度

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知識(shí)點(diǎn)：善意取得制度

（一）制度價(jià)值

1.《物權(quán)法》規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”

2.換言之，若符合善意取得的要件，則所有權(quán)人不得否認(rèn)無(wú)權(quán)處分行為之效力。

3.善意取得制度對(duì)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可適用。

（二）動(dòng)產(chǎn)善意取得

1.構(gòu)成要件

（1）依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。善意取得只能在交易中發(fā)生，其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，無(wú)論是基于事實(shí)行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動(dòng)，均不存在善意取得的問(wèn)題。

（2）轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)。

（3）受讓人為善意。所謂善意，指的是不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)并且非屬應(yīng)當(dāng)知道。善意判斷時(shí)點(diǎn)則以受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)為準(zhǔn)，即，受讓之后若第三人得知轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，不影響受讓人之善意。

（4）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。

（5）物已交付。動(dòng)產(chǎn)以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，若物尚未交付，則交易尚未完成。

（6）轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物。

2.法律效果

（1）直接法律效果一一所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。善意受讓人取得標(biāo)的物所有權(quán)。善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

（2）間接法律效果——賠償請(qǐng)求權(quán)。真權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。

（三）不動(dòng)產(chǎn)善意取得

不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件及法律效果與動(dòng)產(chǎn)相似，以下僅就特別之處作一簡(jiǎn)單闡述。

1.特別構(gòu)成要件

（1）交付問(wèn)題。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)以登記為要件。

（2）善意問(wèn)題。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，受讓人僅不知轉(zhuǎn)讓人系無(wú)權(quán)處分即構(gòu)成善意，不存在應(yīng)當(dāng)知道的問(wèn)題。具體而言，除非出現(xiàn)兩種情形之一，否則受讓人可主張適用善意取得：第一，受讓人能夠從登記簿中得知，登記簿所記載的權(quán)利人很可能不正確，即登記簿中存在異議登記；第二，登記簿雖記載轉(zhuǎn)讓人為權(quán)利人，但受讓人明知存在登記錯(cuò)誤，轉(zhuǎn)讓人其實(shí)并非真正的所有權(quán)人。

2.特別法律效果

善意取得不動(dòng)產(chǎn)，不消除不動(dòng)產(chǎn)上其他已登記之物權(quán)，此與動(dòng)產(chǎn)不同。原因在于，善意取得所有權(quán)僅導(dǎo)致登記簿上的所有權(quán)人發(fā)生變更，其他已登記的限制物權(quán)則不受影響，故繼續(xù)存在于登記簿中。

（四）限制物權(quán)的善意取得

《物權(quán)法》規(guī)定，限制物權(quán)的善意取得，參照所有權(quán)善意取得之規(guī)定適用。