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2015年注冊會計(jì)師《稅法》考點(diǎn):城鎮(zhèn)土地使用稅法

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2015/07/28 14:26:10 字體:

  我們一起來學(xué)習(xí)2015年注冊會計(jì)師《稅法》考點(diǎn):城鎮(zhèn)土地使用稅法。本考點(diǎn)屬于《稅法》第八章的內(nèi)容。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  2.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

  【考頻分析】:

  考頻:★★

  復(fù)習(xí)程度:掌握本考點(diǎn)。

  【主要考點(diǎn)】:城鎮(zhèn)土地使用稅法

 ?。ㄒ唬┯?jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  1.計(jì)稅依據(jù)——實(shí)際占用的土地面積

 ?。?)以測定面積為計(jì)稅依據(jù),適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。

 ?。?)以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù),適用尚未組織測量土地面積,但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。

  (3)以申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù),適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

  2.應(yīng)納稅額的計(jì)算

 ?。ㄈ辏?yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

 ?。ǘ┘{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

  1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  3.納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。

  4.納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

  5.納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。

  相關(guān)鏈接:2015年注冊會計(jì)師《稅法》第八章主要考點(diǎn)

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